高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

我國(guó)對(duì)國(guó)家建設(shè)用地征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，可根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際由省市自治區(qū)制定。

鐵路占地同樣屬于國(guó)家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補(bǔ)償費(fèi)用一共有4項(xiàng)，分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：地上附著物補(bǔ)償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施，其補(bǔ)償款一般按照評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算，直接支付給所有權(quán)人。至于評(píng)估，應(yīng)由征地機(jī)關(guān)指定中立的具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行，當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)重新評(píng)估。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)：征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

由于你所說(shuō)的項(xiàng)目尚未進(jìn)行，因此，在今后你們需要注意一個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)，就是征地機(jī)關(guān)什么時(shí)候發(fā)布預(yù)征地公告。預(yù)征地公告，就是征地機(jī)關(guān)在征地正式開(kāi)始之前，向可能被征地的區(qū)域發(fā)布公告，宣布此地將被征地拆遷，在劃定范圍內(nèi)涉及的相關(guān)權(quán)利人應(yīng)維持現(xiàn)狀，不得再新增建筑以及新增種植作物的公告。如果是在征地機(jī)關(guān)預(yù)征地公告發(fā)布后突擊搶種的作物，搶建的建筑，在將來(lái)征地時(shí)是不會(huì)得到任何補(bǔ)償?shù)?。如果您還有其他法律問(wèn)題，歡迎來(lái)與律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行溝通與交流。