破產(chǎn)清算和購(gòu)房業(yè)主有關(guān)系嗎

若房地產(chǎn)系因向人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)清算的，建議您及時(shí)向人民法院申報(bào)債權(quán)。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第113條規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：

(1)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金;

(2)破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款;

(3)普通破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

破產(chǎn)清算是指宣告股份有限公司破產(chǎn)以后，由清算組接管公司，對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算、評(píng)估和處理、分配。清算組由人民法院依據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，組織股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及有關(guān)專業(yè)人士組成。所謂有關(guān)機(jī)關(guān)一般包括國(guó)有資產(chǎn)管理部門、政府主管部門、證券管理部門等，專業(yè)人員一般包括會(huì)計(jì)師、律師、評(píng)估師等。

《公司法》中的破產(chǎn)清算是指處理經(jīng)濟(jì)上破產(chǎn)時(shí)債務(wù)如何清償?shù)囊环N法律制度，即在債務(wù)人喪失清償能力時(shí)，由法院強(qiáng)制執(zhí)行其全部財(cái)產(chǎn)，公平清償全體債權(quán)人的法律制度。破產(chǎn)概念專指破產(chǎn)清算制度，即對(duì)債務(wù)人宣告破產(chǎn)、清算還債的法律制度。

要將公司的普通清算和破產(chǎn)清算區(qū)別開，它們分別適用不同的法律。《公司法》的相關(guān)規(guī)定只規(guī)范普通清算。

繼《企業(yè)破產(chǎn)法》和《公司法》之后，最高人民法院于2002年7月發(fā)布了《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》(簡(jiǎn)稱《破產(chǎn)規(guī)定》)。由于破產(chǎn)清算會(huì)計(jì)原理與常規(guī)會(huì)計(jì)原理大不相同，因此，破產(chǎn)清算的會(huì)計(jì)核算方法必然與常規(guī)會(huì)計(jì)核算不同。國(guó)家有關(guān)破產(chǎn)清算會(huì)計(jì)核算目前還沒(méi)有相關(guān)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，主要有1997年財(cái)政部制定的《國(guó)有企業(yè)試行破產(chǎn)有關(guān)會(huì)計(jì)處理問(wèn)題暫行規(guī)定》(簡(jiǎn)稱《暫行規(guī)定》)。然而在目前會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中尚存在一些問(wèn)題有待于解決。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，原則上來(lái)說(shuō)已經(jīng)取得了房產(chǎn)證的業(yè)主沒(méi)有多大的影響，關(guān)鍵是那些已經(jīng)繳了費(fèi)用還沒(méi)有辦到房產(chǎn)證的業(yè)主們，這個(gè)時(shí)候一定要到人民法院提起訴訟，要求維護(hù)自己的合法權(quán)益，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。