根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,有兩種情形可以申請(qǐng)使用臨時(shí)用地:
一是工程建設(shè)施工臨時(shí)用地,包括工程建設(shè)施工中設(shè)置的臨時(shí)攪拌站、預(yù)制場(chǎng)、材料堆場(chǎng),施工道路和其他臨時(shí)工棚用地,工程建設(shè)過(guò)程中棄土用地,架設(shè)地上線路、鋪設(shè)地下管線和其他地下工程所需臨時(shí)使用的土地。
二是工程勘察、地質(zhì)勘查過(guò)程中的臨時(shí)用地,包括廠址、壩址、鐵路公路選址等需要對(duì)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況進(jìn)行勘測(cè),探礦、采礦需要對(duì)礦藏情況進(jìn)行勘察所需臨時(shí)使用的土地。
需要使用臨時(shí)土地的用地單位,要編制《土地復(fù)墾方案》、繳納復(fù)墾保證金,由縣級(jí)以上國(guó)土資源管理部門批準(zhǔn)。臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)二年。臨時(shí)土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起1年內(nèi)按照《土地復(fù)墾方案》復(fù)墾,恢復(fù)土地原狀,退還復(fù)墾保證金。臨時(shí)占用耕地等農(nóng)用地的,還要繳納耕地占用稅,經(jīng)復(fù)墾驗(yàn)收合格后,退還復(fù)墾保證金及耕地占用稅。
臨時(shí)使用土地,會(huì)給土地的所有者或者使用者造成一定經(jīng)濟(jì)損失,所以,臨時(shí)用地單位應(yīng)當(dāng)給受損失者一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)土地權(quán)屬,臨時(shí)用地單位與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同,按照合同約定的用途使用土地,不得修建永久性建筑物,并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。目前,黑龍江省的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:使用期為1年的,按征地區(qū)片價(jià)綜合地價(jià)的10%給予補(bǔ)償;使用期為2年的,按征地區(qū)片價(jià)綜合地價(jià)的20%給予補(bǔ)償。
臨時(shí)使用土地,會(huì)給土地的所有者或者使用者造成一定經(jīng)濟(jì)損失,所以,臨時(shí)用地單位應(yīng)當(dāng)給受損失者一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一般按照土地的性質(zhì)給予一定補(bǔ)償。如果你情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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