婚姻法第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存儲期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、十八條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
婚姻法司法解釋三第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
合同法第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
根據(jù)上述婚姻法、婚姻司法解釋三的規(guī)定兩者看似有矛盾之處,沖突之處,其實沒有沖突,以下最高院民一庭的負責(zé)人對婚姻法19條及婚姻司法解釋三的6條作了詳盡的解說:
最高人民法院民一庭負責(zé)人就《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》答記者問
【在沒有辦理過戶手續(xù)之前,夫妻之間贈與房產(chǎn)可以撤銷】
問:夫妻之間贈與房產(chǎn)也需要像普通人一樣辦理過戶手續(xù)嗎?沒過戶可以撤銷贈與嗎?
答:夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個人所有的房產(chǎn)贈與另一方,但沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),后雙方感情破裂起訴離婚,贈與房產(chǎn)的一方翻悔主張撤銷贈與,另一方主張繼續(xù)履行贈與合同,請求法院判令贈與房產(chǎn)一方辦理過戶手續(xù)。對此問題應(yīng)當如何處理呢?
經(jīng)反復(fù)研究論證后,我們認為,我國婚姻法規(guī)定了三種夫妻財產(chǎn)約定的模式,即分別所有、共同共有和部分共同共有,并不包括將一方所有財產(chǎn)約定為另一方所有的情形。將一方所有的財產(chǎn)約定為另一方所有,也就是夫妻之間的贈與行為,雖然雙方達成了有效的協(xié)議,但因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照物權(quán)法的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照合同法關(guān)于贈與一節(jié)的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與。
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