在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前購買的房產(chǎn)在婚后出售，應(yīng)當歸誰
案例：羅先生結(jié)婚前用自己的積蓄買了一套價值148萬元的房子，婚后由于房價上漲，他將這套房以200萬元賣出去了。后來，因夫妻感情不和，妻子提出離婚，將他告上法院，女方提出由于羅先生婚前買的房子增值了52萬元，而這52萬元是在婚姻關(guān)系持續(xù)期間增加的，所以她也應(yīng)當分其中的一半即26萬元。
律師解答：羅先生婚前購買房產(chǎn)婚后賣出，財產(chǎn)的形態(tài)雖然變了但性質(zhì)沒變，再說增值部分并不是他們夫妻通過共同的投資增值的，只是市場發(fā)生了變化，所以仍是羅先生的個人財產(chǎn)。羅先生的第一套房是用自己的積蓄購買的，屬于個人財產(chǎn)，后來由于房價上漲將房屋出售獲得的52萬元，這部分錢是房子產(chǎn)生的增值，也是個人財產(chǎn)，因此女方要求分得26萬元的要求沒有法律依據(jù)。
婚姻法司法解釋三有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定
第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
土地劃撥的條件是什么
2021-02-03非法集資是什么意思
2020-12-28代理交通事故律師業(yè)務(wù)范圍
2021-02-14坐公交車受傷誰承擔(dān)責(zé)任
2020-12-18未成年犯罪監(jiān)護人責(zé)任有哪些
2020-11-13贍養(yǎng)費的給付標準是多少
2021-03-03民事調(diào)解不成怎么辦
2020-11-16按揭房能否再次擔(dān)保抵押
2021-02-03入職被發(fā)現(xiàn)畢業(yè)證是假的可以解除合同嗎
2021-03-17請長假會被辭退嗎
2021-02-27試用期離職主管不同意怎么辦
2020-12-05酒店試用期工資標準
2020-12-16法院仲裁派遣工資流程是什么
2021-01-01公司未給員工足額繳納社保會承擔(dān)哪些責(zé)任
2020-12-16遲交人壽保險的保險費會有什么后果
2020-11-25保險合同的體現(xiàn)形式有哪些
2020-11-22如何簽訂保險合同,怎么看懂保險合同
2020-11-20交通理賠交強險是多少錢
2021-01-20保險公司拒賠的情況有哪些
2021-01-27沒劃痕險怎么走保險
2021-02-09