網(wǎng)友提問：

父母出資參與子女購(gòu)房，在雙方離婚時(shí)該房產(chǎn)如何進(jìn)行分割?

律師解答：

這要分別情況進(jìn)行區(qū)別對(duì)待。

情況一，一方父母在婚前全額出資為子女購(gòu)置房屋，房產(chǎn)登記在已方子女名下，該房產(chǎn)應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。該房產(chǎn)應(yīng)視為已方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

情況二，一方父母在婚前全額出資為子女結(jié)婚購(gòu)置房屋，房產(chǎn)登記在雙方子女名下，購(gòu)房款應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。該房一般視為子女夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但如果雙方結(jié)婚時(shí)間較短或未實(shí)際共同生活，在時(shí)，已方子女應(yīng)視情況適當(dāng)多分。

情況三，雙方父母婚前共同為雙方購(gòu)買房屋出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，該出資款應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。雙方離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)按共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但如果雙方出資比例相差懸殊，則應(yīng)視雙方結(jié)婚時(shí)間或共同生活時(shí)間長(zhǎng)短等情況由出資較多一方適當(dāng)多分。

情況四，雙方父母婚前共同為雙方購(gòu)買房屋出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，該出資款應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。雙方離婚時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方所有，但另一方出資部分應(yīng)予以返還。

情況五，一方父母婚后全額出資為子女購(gòu)置房屋，產(chǎn)權(quán)登記在該方子女名下，該房屋應(yīng)視為該方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該出資應(yīng)認(rèn)定為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。

情況六，一方父母婚后全額出資為子女購(gòu)置房屋，產(chǎn)權(quán)登記在已方子女配偶名下，該房屋應(yīng)視為雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但在離婚共有時(shí)，如雙方共同生活或結(jié)婚的時(shí)間較短，已方子女一方應(yīng)視情況多分。

情況七，雙方父母婚后共同為子女購(gòu)房出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下，該房屋應(yīng)視為雙方的共同財(cái)產(chǎn)，該出資應(yīng)認(rèn)定為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。如雙方出資比例相差懸殊，且雙方共同生活或結(jié)婚時(shí)間較短，可視情況由出資較多一方多分。