使個人財產(chǎn)不變成夫妻共同財產(chǎn)的辦法

1、不要將婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)混同，注意保留證據(jù)

(1)婚前財產(chǎn)婚后處置所得如何保障不變成夫妻共同財產(chǎn)?

婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)，有兩個判斷的時間點：一個是結婚登記的時間，一個是財產(chǎn)取得的時間。在結婚登記之前取得的財產(chǎn)，一般是婚前個人財產(chǎn);在結婚登記之后取得的財產(chǎn)，一般是婚后夫妻共同財產(chǎn)，除非對方有充分的證據(jù)證明，該婚后財產(chǎn)的取得完全系個人財產(chǎn)轉化而來。

例如：你在婚前有一套價值200萬的住房，婚后你將這套房屋出賣，這時你就需要保存《房屋買賣合同》和轉賬憑證，同時注意新開一個賬戶存放這200萬，不要與婚后所得的存款儲存在一起。因為錢是種類物，如果你將錢都存在一起，就很難證明該存款中的200萬元系出賣自己的婚前房屋所得，婚前所得與婚后所得混同，則法官很有可能認為則認定為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

因此，要注意保管好自己的婚前財產(chǎn)，不要讓對方把你婚前個人財產(chǎn)賣掉，然后購買其他財產(chǎn)。把你的財產(chǎn)賣掉后，個人財產(chǎn)變成貨幣，從法律上來說，雖然這時候的貨幣仍然是個人財產(chǎn)。但這時候，就多了一個舉證責任，即你必須舉證證明該貨幣系出賣個人財產(chǎn)所得，如果證明不了，那么就是夫妻共同財產(chǎn)。

(2)婚后購買資產(chǎn)時如何保障個人財產(chǎn)之性質?

變賣婚前財產(chǎn)之后，錢一般可能用于：一是消費;二是購買其他資產(chǎn)。若需要購買其他資產(chǎn)，這時候要注意，全部用個人財產(chǎn)購買。因為新資產(chǎn)取得的時間是婚后，如果不是全部用個人財產(chǎn)購買，就可能導致新購買的資產(chǎn)變成是夫妻共同財產(chǎn)，更糟糕的是，新購買資產(chǎn)系雙方合資購買：合資部分可能是另一方的個人財產(chǎn)，也可能是夫妻共同財產(chǎn)，而數(shù)額不限，即使一方出資100萬元，對另一方只出資1塊錢，也算是共同購買。對共同購買的財產(chǎn)，雙方可以約定財產(chǎn)份額，但如果沒有約定的話，則視為共同共有，將來分割的時候每人一半。所以，這一點一定要注意。

例如：婚后將婚前個人所有的房產(chǎn)出售所得價款用于購買新房，不足部分由夫妻雙方共同財產(chǎn)支付，房屋所有權人登記為夫妻雙方的，則此時即便在出資比例上大部分為個人財產(chǎn)所付，但因雙方已經(jīng)進行不動產(chǎn)登記，確認兩人為共同共有，則在分割時亦為平均分割，而非對個人財產(chǎn)支付部分確認為個人所有份額。

2、不要讓對方管理你的個人財產(chǎn)

《婚姻法司法解釋三》第五條規(guī)定：夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，如果增值是基于夫妻共同經(jīng)營行為所產(chǎn)生，則為共同所有，只有自然增值與孳息方為個人財產(chǎn)。還有以下規(guī)定：

(1)當事人以個人財產(chǎn)投資于公司或企業(yè)，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關系存續(xù)期間取得的，則對該公司或企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的利潤分配部分如股權分紅等，應為夫妻雙方共同所有;

(2)當事人將屬于個人所有的房屋出租，如果由夫妻雙方共同進行經(jīng)營管理，則租金認定為共同所有。但若房屋所有人有證據(jù)證明事實上房屋出租的經(jīng)營管理僅由一方進行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應歸房產(chǎn)所有人個人所有;

(3)當事人以個人財產(chǎn)購買了房產(chǎn)、股票、債券、基金、黃金或古董等財產(chǎn)，在婚姻關系存續(xù)期間，產(chǎn)生的增值或者孳息，仍應依原物所有權歸屬為個人所有。

這給我們的啟示是個人財產(chǎn)盡量不要用于投資公司或者企業(yè)等，可以用于購買股票、債券、基金、黃金或古董等財產(chǎn)，但是切記不要讓對方管理你的財產(chǎn)，還是親力親為的好。