一、夫妻財產(chǎn)的約定優(yōu)先

夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸屬(如：各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有)。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

如果沒有約定，則按下面的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)。

二、夫妻共同財產(chǎn)

婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)。包括：

1、工資、獎金。

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益。“知識產(chǎn)權(quán)的收益”，是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益。

4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外。

5、一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益。

6、男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。

7、男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。

8、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

9、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

10、夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定不明確的夫妻共同所有。對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產(chǎn)處理。

三、夫妻個人財產(chǎn)

所謂夫妻個人財產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚前各自所有的財產(chǎn)和其它夫妻個人的特有財產(chǎn)。包括：

1、一方的婚前財產(chǎn)。

2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用。

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。

4、一方專用的生活用品。

5、夫妻一方從事職業(yè)、工作和業(yè)余學(xué)習(xí)、興趣、愛好等專用的財產(chǎn)。

6、軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費。

7、一方在社會貢獻中所得的榮譽獎品、獎?wù)碌取?/p>

8、雙方約定為個人所有的財產(chǎn)。

9、離婚時一方尚未取得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)，歸一方所有。在分割夫妻共同財產(chǎn)時，可根據(jù)具體情況，對另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/p>

四、婚前買房，婚后共同還貸的房子

這種情況很普遍，也很麻煩，各地法院的認(rèn)識有一定區(qū)別：

1、如果合同或房產(chǎn)證是雙方的名字，當(dāng)然是共同財產(chǎn)。

2、如果只有一方的名字，房產(chǎn)證在婚前取得，屬于個人財產(chǎn)。用婚后的共同財產(chǎn)還貸部分，視為擁有房子的一方對另一方負(fù)有債務(wù)。

3、如果只有一方的名字，房產(chǎn)證在婚后取得，實踐中爭議較大——上海高級法院認(rèn)為：房子屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸部分視為擁有房子的一方對另一方的債務(wù)。江蘇高級法院則認(rèn)為：房子屬于共同財產(chǎn)，一方用個人財產(chǎn)支付的首付款及按揭的一半視為對另一方的債權(quán)。

涉及財產(chǎn)分割時，應(yīng)遵循這個基本原則：

1、如果是共同財產(chǎn)，基本原則是一人一半。取得房屋的一方向另一方補償，涉及的債務(wù)另計。如果對房屋計價發(fā)生重大分歧，也可以拍賣房屋分房款。

2、如果是個人財產(chǎn)，則仍歸個人(除非產(chǎn)權(quán)人愿意主動給對方)。補償范圍包括共同還貸的金額，也包括房屋升值的一部分。