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寧波
父母離異未成年子女名下的房產如何處理
現(xiàn)如今有些父母在孩子上學時就早早著手為孩子買房，并且將房子登記在孩子的名下。他們這么做，也是為了以后孩子在生活上有個保障?？墒钱敺蚱耷楦衅屏?，離婚后該房產歸誰所有，又該如何處理呢?近日，在杜集區(qū)礦山集司法所遇到了這樣的案例。
王女士與丈夫婚后生有一子，孩子今年14歲。王女士和丈夫在一年前買了一套商品房，并辦理了產權證登記。房產登記在孩子名下。現(xiàn)在，王女士與丈夫因感情不和準備離婚，但就這套房的處理問題產生爭執(zhí)。二人都想分得這套房產，于是來到礦山集司法所請求調解。
司法所工作人員指出
房屋不動產實行的是登記主義原則。王女士的兒子是房屋的產權所有人，該房屋不屬于夫妻共同財產，因此不得分割。
此外，根據(jù)相關規(guī)定：“監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產?！睋?jù)此，作為兒子監(jiān)護人的王女士夫婦除非為了兒子的利益，否則不能隨意處理兒子的這套房子。王女士夫婦離婚很顯然不是為了兒子的利益，因此夫妻二人現(xiàn)在無權分割這套房產。
為未成年子女買房可能帶來的麻煩父母為未成年子女買房，多半是出于對孩子的愛，但這種愛也許會帶來麻煩。監(jiān)護人無權隨意處理被監(jiān)護人的房屋，比如無法處理房屋買賣、轉讓、抵押，以及離婚時財產分割等。監(jiān)護人只有在完全為了未成年人的利益時才能處理其房屋，而在這一點上提供證明是比較困難的。
另外，一旦夫妻感情破裂，可能會給財產分割及子女的撫養(yǎng)問題帶來法律糾紛。從撫養(yǎng)權的角度來看，誰取得了子女的撫養(yǎng)權，誰就可以事實上使用或者擁有該房屋。所以，孩子擁有房產，將會造成夫妻財產分割及子女撫養(yǎng)難以達成協(xié)議的困境。
最后，從父母角度來說，孩子成年后，如果不贍養(yǎng)父母或者其他種種原因，父母想收回房屋時，就會因存在法律障礙而無法收回。
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