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寧波
離婚房產分割九大問題
離婚房產分割九大問題
問題一：婚前父母為雙方購房出資的
該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;有證據(jù)證明形成借貸關系的除外。
問題二：婚后父母為雙方購房出資的
該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外;有證據(jù)證明形成借貸關系的除外。
問題三：婚前一方購買并按揭登記在自己名下的房產
為登記方個人財產，按揭為其個人債務。婚后配偶一方參與還貸的，在離婚分割財產時，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，應當予以返還。
問題四：婚前一方購買、登記在雙方名下的房產
為夫妻雙方共有財產。如未約定按份共有，可認定共同共有，但在離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。
問題五：夫妻一方婚前出資購置房屋，權利登記在雙方名下的
為夫妻雙方共有財產。如未約定按份共有，可認定共同共有，但在離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。
問題六：婚前雙方共同出資購買、產證登記在一方名下的
在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未歸還的債務，為其個人債務，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧斢枰苑颠€。
問題七：婚前以雙方共有的前提購買房屋、產證登記在一方名下的
認定為夫妻共同財產，按揭為共同債務。但在分割共同所有的房產時，應考慮當事人出資比例、婚后生活時間等因素。
問題八：婚后用共同財產購買的房屋，產權人登記為夫妻一方、夫妻雙方或某一方與子女，或者只登記為子女一人的
無論登記為夫妻雙方或一方，均為夫妻共同財產。若產權登記中有子女，則為夫妻雙方與子女共同所有。
問題九：夫妻一方通過福利、補貼等方式取得產權房，但為取得該房產而與用人單位簽有服務期協(xié)議的，離婚時該房產的處理
由于取得房產一方對此房的獲得具有較大貢獻，且其將來擇業(yè)的自由會在服務期內受到限制，因此，夫妻離婚時，對該房產的分割應考慮尚存服務期的長短、夫妻共同生活的時間，適當多分給簽有服務期的一方。
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