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寧波
按揭房離婚后的分配問題
陳*果律師解答：
1、因孩子只有9歲，在法律是無行為能力人，因上孩子沒有能力管理這套房子。
2、這套房子的銀行欠銀行按揭30萬沒有還清，孩子無力償還欠款。
3、即使雙方同意將房產(chǎn)歸孩子所有，在法律是贈與行為，只有在雙方將房產(chǎn)證過戶至孩子名下，方才生效。現(xiàn)在實(shí)際操作中，會遇到的最大障礙是：去房管局辦理過戶時，在按揭款沒有還清的情況下，房管局需要銀行同意將產(chǎn)權(quán)過戶在孩子名下，才可辦理。如果雙方已將銀行的按揭款還清，雙方可將房屋過戶至孩子名下。
4、建議這套房子最好歸夫妻一方所得，欠銀行按揭款由得房子的一方歸還。考慮到這套房子是夫妻共同購買的，應(yīng)按已付款部分各50%比例加上升值部分，由得房子的一方付給另一方。
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簡介:
顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)雙學(xué)士學(xué)位。副主任律師，高級合伙人，刑事事務(wù)部主任，婚姻家庭事務(wù)部主任。 從事法律行業(yè)多年，法學(xué)理論功底深厚，辦案實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，熟悉寧波本地司法環(huán)境，同時與社會各界有著廣泛的交往和聯(lián)系。顏恩超律師具備超強(qiáng)的思維能力、盡心盡責(zé)的辦案態(tài)度，在多年辦案實(shí)踐中形成了自己獨(dú)特辦案風(fēng)格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責(zé)任、聲譽(yù)”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當(dāng)事人的信任。 工作作風(fēng)：認(rèn)真、負(fù)責(zé)、扎實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護(hù)被代理人的合法權(quán)益。以“受人之托，忠人之事”為執(zhí)業(yè)信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復(fù)雜的各類案件，辦案思路清晰、應(yīng)變敏捷，善于捕捉證據(jù)細(xì)節(jié)，綜合分析案件事實(shí)，法庭辯論攻防兼?zhèn)洌q護(hù)意見有破有立，語言表達(dá)言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當(dāng)事人權(quán)益至上”為原則，全力維護(hù)當(dāng)事人利益，深受廣大當(dāng)事人及其親友的交口贊譽(yù)。 突出優(yōu)勢：深厚扎實(shí)的法律功底，勤勉盡責(zé)的工作態(tài)度，細(xì)致務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，靈活創(chuàng)新的工作方法，誠信
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