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寧波
夫妻離婚時可否判決房屋各占二分之一？
離婚訴訟的當(dāng)事人只有一套性質(zhì)為夫妻共同財產(chǎn)的房屋居住，又均無能力補償對方，法院能否判令雙方離婚后對該房屋各占二分之一產(chǎn)權(quán)?
[最高人民法院-民事審判信箱]
問：如果離婚訴訟的當(dāng)事人只有一套性質(zhì)為夫妻共同財產(chǎn)的房屋居住，又均無能力補償對方，法院能否判令雙方離婚后對該房屋各占二分之一產(chǎn)權(quán)?
答：這樣判決是不對的。因為一物一權(quán)是物權(quán)法的基本原則。在不具備分別登記產(chǎn)權(quán)的條件下，在一個物上判決兩個所有權(quán)存在，明顯違反法律規(guī)定。既然該套房屋的性質(zhì)為夫妻共同財產(chǎn)，那么，如果在離婚訴訟中不作分割，實際上雙方仍然處于共同共有狀態(tài)。夫妻共有是共同共有的一種典型狀態(tài)，一般情況下，分割夫妻共同財產(chǎn)是一人一半，因此，如果判決一人一半，實際上只是判決確定從夫妻共同共有到按份共有，并不能解決這對夫妻離婚后實際面臨的居住問題，因為，對于按份共有人來說，仍然存在由誰實際控制、使用該房屋的問題，如果當(dāng)事人自己能夠協(xié)商解決這一問題，就沒有必要由人民法院作出判決;如果不能協(xié)商解決問題，在當(dāng)事人明顯失去共有基礎(chǔ)的條件下，人民法院強行判決按份共有，有可能造成新的矛盾。所以，我們認(rèn)為在上述情況下，判決當(dāng)事人離婚后對夫妻共同所有的房屋產(chǎn)權(quán)按份共有不是離婚案件中分割夫妻共同財產(chǎn)的好辦法，一般不宜采用。
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簡介:
李江鋒律師，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，現(xiàn)為石家莊市律師協(xié)會公司專業(yè)委員會委員、河北錦澤律師事務(wù)所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試，2009年大學(xué)畢業(yè)以后到河北省石家莊市中級人民法院實習(xí)，同年到河北錦澤律師事務(wù)所工作至今。李律師自執(zhí)業(yè)以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件，如無極6.16環(huán)境污染案等。同時，李律師還擔(dān)任了河北**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，專業(yè)的法律知識，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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