征收集體農(nóng)用地補償標準

征地補償標準(含土地補償費和安置補助費)。

被征收集體土地的面積以經(jīng)批準的項目征地紅線確定范圍為準，地類以市土地行政主管部門確認為準。根據(jù)《廣東省征地補償保護標準(2010年修訂調(diào)整)》(粵國土資利用發(fā)〔2011〕21號)的規(guī)定，東區(qū)、石岐區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、小欖鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)屬三類地區(qū);火炬區(qū)、五桂山、東鳳鎮(zhèn)、南頭鎮(zhèn)、東升鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)、大涌鎮(zhèn)、坦洲鎮(zhèn)、黃圃鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)、南朗鎮(zhèn)、民眾鎮(zhèn)、阜沙鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)、神灣鎮(zhèn)、板芙鎮(zhèn)屬四類地區(qū)。

廣東省中山市有三類、四類土地兩種：

三類區(qū)片區(qū)片范圍：東區(qū)街道、石岐街道、西區(qū)街道、南區(qū)街道、小欖鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：中山港街道、五桂山街道、東鳳鎮(zhèn)、南頭鎮(zhèn)、東升鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)、大涌鎮(zhèn)、坦洲鎮(zhèn)、黃圃鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)、南朗鎮(zhèn)、民眾鎮(zhèn)、阜沙鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)、神灣鎮(zhèn)、板芙鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。

征收集體建設(shè)用地補償標準。

1.遷移墳?zāi)寡a償費。

(1)一般土墳：2000元/穴。

(2)骨壇：1000元/個。

(3)磚砌或水泥的墳?zāi)梗?000元/穴。

(4)大型、豪華墓地另行協(xié)商補償，協(xié)商不成由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。

2.建(構(gòu))筑物補償費。

(1)水電齊全框架結(jié)構(gòu)房屋：1500元/平方米。

(2)水電齊全混合結(jié)構(gòu)房屋：1200元/平方米。

(3)磚木結(jié)構(gòu)房屋：950元/平方米。

(4)簡易結(jié)構(gòu)(牛欄、豬舍及滴水檐蓬低于3米的磚木結(jié)構(gòu)房屋)：400元/平方米。

(5)星棚：650元/平方米。

(6)圍墻：120元/平方米;擋土墻：250元/立方米。

(7)水泥地面、曬場：70元/平方米;磚混結(jié)構(gòu)糞池、水池：450元/立方米;水井：1300元/口。

(8)裝飾裝修：按具備相應(yīng)資質(zhì)評估機構(gòu)的評估價格進行補償。

(9)具有合法經(jīng)營功能的房屋，根據(jù)具備相應(yīng)資質(zhì)評估機構(gòu)的評估價格補償相應(yīng)搬遷費用及停產(chǎn)停業(yè)損失。

(10)拆遷房屋按每戶3000元給予水電、搬家補助費;以安置地形式進行補償?shù)?，自被征收房屋交付之日起，按被拆遷房屋建筑面積每平方12元/月標準補償12個月的臨時安置費，且每戶不低于500元/月。

征地補償費用的支付與管理

(一)用地單位必須按合同有關(guān)條款支付征地補償款，征地補償款按約定支付后，被征收人應(yīng)當(dāng)按約定期限交付土地。

(二)市、鎮(zhèn)人民政府(區(qū)辦事處)及各村民委員會將征地補償標準、補償辦法向被征收人公開，并確保補償及時、足額支付。市、鎮(zhèn)(區(qū))監(jiān)察、財政、審計部門要加強對各項征地補償款合法合理使用的監(jiān)管工作。

征地補償爭議解決

(一)被征收人收取補償款后，逾期拒不搬遷的，依法通過司法程序強制執(zhí)行。

(二)被征收土地存在權(quán)屬爭議的，由市人民政府進行調(diào)處并確定權(quán)屬后，依法協(xié)商和處理征地補償事宜。任何人不得無理阻撓建設(shè)。

(三)對征地補償標準有爭議的，先由屬地鎮(zhèn)人民政府(區(qū)辦事處)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成由市人民政府協(xié)調(diào)，再次協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決。被征收人在市土地行政主管部門指定的時間內(nèi)不領(lǐng)取補償款，或?qū)φ鞯匮a償、安置有爭議的，不影響征地方案的實施。

上面的所以相關(guān)的文件和文章都需要大家認真的閱讀，因為涉及到各自的財產(chǎn)問題，不能馬虎。同時以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償?，F(xiàn)在還有不明白的朋友，在這里律霸網(wǎng)的小編隨時歡迎您!