一、上海房產(chǎn)繼承過戶的費用

(一)交易手續(xù)費：

1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納

2.新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價的0.08%繳納

3.新建住房按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50%

4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費

(二)登記費：

土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權(quán)利人繳納

經(jīng)濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費

農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，不收房屋登記費，只收取權(quán)屬證書工本費10元/本 由權(quán)利人繳納

(三)圖紙費由房地產(chǎn)交易中心代收

(四)契稅、印花稅由相關(guān)部門征收或代收

二、繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些?

1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)被繼承人死亡證明;

(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

(4)繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

目前國家關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶費用的定價普遍被消費者認(rèn)為偏高，數(shù)目眾多的業(yè)主紛紛咨詢?nèi)绾尾拍芡ㄟ^其他手段實現(xiàn)房產(chǎn)過戶，而避開繳納繼承房產(chǎn)過戶費用，這也就催生出了女婿迎娶丈母娘，通過父母子女兩代人的假離婚和假結(jié)婚實現(xiàn)房產(chǎn)過戶，哈哈一笑的同時，這個社會現(xiàn)象也帶給我們更多深思。

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