一般北京的房產(chǎn)繼承手續(xù)的辦理可以參考當(dāng)?shù)氐姆汕闆r，一般繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，先要考慮死者有沒有立遺囑，在死者沒有立遺囑的情況下，則有更多更具體的情況，下面，律霸就簡要講解一下北京房產(chǎn)繼承手續(xù)的有關(guān)問題。

　　收費(fèi)情況：開具關(guān)系證明所需要的費(fèi)用按實際產(chǎn)生，必須由繼承人親自辦理。

　　房產(chǎn)評估 由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評估，一般會比該物業(yè)的正常市價要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評估時，一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評估業(yè)務(wù)。 現(xiàn)在社會上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評估的公司為數(shù)不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。

　　收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。 辦理繼承公證 到公證處辦理 辦理繼承公證。

　　收費(fèi)情況：繼承公證費(fèi)是評估價的2%。 到房管局辦理繼承登記 公證書直接交房管局。

　　收費(fèi)情況： 其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元， 公證費(fèi)每份200元， 查冊費(fèi)100元。 每宗繼承登記200元。 出售的話再收取過戶費(fèi)用，不是直系親屬不能繼承。 測繪費(fèi)50元 查冊費(fèi)100元 契稅房管局評估價的1.5%， 交易手續(xù)費(fèi)雙方各交3元/平方米 印花稅房管局評估價的0.5%

　　1.先辦理繼承公證手續(xù),后辦理繼承過戶手續(xù).

　　2.繼承過戶時所繳納的稅費(fèi)與繼承后轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)適用相同的稅率和原則.但轉(zhuǎn)讓時只承擔(dān)賣方應(yīng)繳納的稅收.

　　具體如下:

　　繼承過戶,繳納房價1.5%(140平米以上的3%)的契稅和0.05%的印花稅,繳納房價5.5%的營業(yè)稅(不足五年的房產(chǎn),滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%). 繼承后轉(zhuǎn)讓,繳納房價5.5%的營業(yè)稅(不足五年的房產(chǎn),滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%),以及0.05%的印花稅. 當(dāng)然都還有小額的手續(xù)費(fèi)和證件工本費(fèi)等.

　　以上就是關(guān)于北京房產(chǎn)繼承的全部問題，當(dāng)然，如果你也有類似的問題，建議咨詢專業(yè)的律師，以維護(hù)自身的合法權(quán)益，保護(hù)自身利益。如果你對相關(guān)法條的理解不夠全面的，建議查找北京本地相關(guān)條例或到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行咨詢處理。

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