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寧波
房產(chǎn)遺產(chǎn)怎樣繼承
人去世后，家人料理完身后事，接下來就該說分配遺產(chǎn)的問題了。對于死去的人留下的房產(chǎn)遺產(chǎn)怎樣繼承呢？相信這是很多人都關心的一個問題，律霸小編在下文中為大家做出詳細的解答。
我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。
具體事項包括：
1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1)被繼承人死亡證明;
2)該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4)繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)/契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
在繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的時候，首先要看被繼承人對該房產(chǎn)是否有安排，也就是是否有遺囑繼承或遺贈協(xié)議，如果沒有則就開始法定繼承。一般情況下繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)是不需要辦理房產(chǎn)過戶的，當然要對房產(chǎn)進行處分的話，肯定要先去辦理過戶登記，這就需要被繼承人的死亡證明以及其他相關文件。
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????辦理房產(chǎn)繼承公證的相關問題，注意事項
????2018年房產(chǎn)繼承過戶流程、手續(xù)和所需費用
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