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寧波
上海房產(chǎn)繼承稅是多少？
如果繼承人繼承的遺產(chǎn)是房產(chǎn)的話，那么在被繼承人死亡的那一刻起，其就擁有了該房產(chǎn)的所有權(quán)。但要想對該房產(chǎn)作進一步的處分，則就需要辦理相應(yīng)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。在這其中就需要繳納一定的房產(chǎn)繼承稅。下面，律霸小編帶來上海房產(chǎn)繼承稅的具體內(nèi)容，幫助你了解相關(guān)知識。
1、繼承權(quán)公證費用;
繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用;
根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
房屋繼承稅示例：
一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。
房產(chǎn)繼承稅主要包括了四方面的內(nèi)容，即繼承權(quán)公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費以及契稅。當然，不同地區(qū)對房產(chǎn)繼承稅的收取標準是不一樣的。更多房產(chǎn)繼承方面的知識，歡迎你到律霸網(wǎng)站進行具體了解。
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