我們知道房子是可以作為死者的合法遺產(chǎn)，由其繼承人進(jìn)行繼承的。不過(guò)由于房子的價(jià)值比較大，如果是以遺囑的方式來(lái)繼承的話，那么建議最好進(jìn)行一下公證。接下來(lái)，律霸小編將要為大家講解的就是農(nóng)村房屋繼承的相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)閱讀下文進(jìn)行了解。

一、繼承所需材料：

辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：

（1）.法定繼承應(yīng)提交：

1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

4、被繼承人的死亡證明;

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;

（2）遺囑繼承人應(yīng)提交：

1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料;

2、被繼承人的遺囑書(shū);

3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;

4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。

經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。

二、宅基地使用權(quán)能繼承嗎

該繼承行為絲毫沒(méi)有破壞現(xiàn)行的土地政策法規(guī)，也沒(méi)有要解決的沖突。

1、繼承權(quán)是法定的，是繼承人依法享有的單方的民事權(quán)利，與買賣雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成的買賣房屋合意有本質(zhì)的區(qū)別;

2、其合法繼承人繼承了該房屋，則對(duì)該房屋擁有所有權(quán)，同時(shí)當(dāng)然取得了該房屋的宅基地使用權(quán)。只不過(guò)這個(gè)房屋所有權(quán)是受到限制的權(quán)利，繼承人再次出賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與該房屋時(shí)，應(yīng)遵循現(xiàn)行的土地政策法規(guī);

3、目前城市居民不能在農(nóng)村購(gòu)買房屋，卻無(wú)不能在農(nóng)村繼承房屋之規(guī)定，法無(wú)明文禁止即可行使繼承權(quán)，因此辦理該公證完全合理、合法。

農(nóng)村房屋的限制只是針對(duì)轉(zhuǎn)讓，不包括繼承。我們當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T對(duì)繼承是給予辦理，只是繼承人再轉(zhuǎn)讓時(shí)必須是房屋所在地的本村村民。

第一，關(guān)于農(nóng)村房屋繼承

繼承法第三條明確規(guī)定公民所有的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對(duì)于繼承人繼承農(nóng)村房屋無(wú)限制，故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由城市戶口的繼承人繼承。實(shí)踐中，公證書(shū)確認(rèn)城市戶口的繼承人繼承農(nóng)村房屋亦為房屋主管部門變更登記所接受。

第二，關(guān)于宅基地使用權(quán)的繼承

目前，對(duì)此問(wèn)題的認(rèn)識(shí)不一致。主流觀點(diǎn)認(rèn)為，宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性，身份性，流轉(zhuǎn)的限制性，且宅基地使用權(quán)以戶為單位分配，所以，宅基地使用權(quán)不可以繼承。

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》(國(guó)土資源部1995年5月頒布)第四十九條：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。依據(jù)此規(guī)定，宅基地上建設(shè)的房屋所有權(quán)因繼承而轉(zhuǎn)移后，繼承人當(dāng)然取得宅基地使用權(quán)，這也符合我國(guó)房地一體的立法原則。

現(xiàn)實(shí)中由于農(nóng)村的房屋都是修建在農(nóng)村集體組織分給的宅基地上的，因此在對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行繼承的時(shí)候存在的問(wèn)題比較多，因此需要多多注意。要是你在這方面還有疑問(wèn)的話，可以直接來(lái)電咨詢我們律霸網(wǎng)站的在線律師。

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