一、城市房屋和農(nóng)村房屋拆遷的補償標準真的是天差地別嗎

城市房屋和農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉藴什顒e是非常大的，城市房屋拆遷是按同樣房屋被拆遷時的價格計算房屋價值的，而城市房屋的價格比農(nóng)村房屋要高很多。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條?對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條?房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

二、房屋拆遷異地安置的情形

安置地點有兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置。原地安置是指在原來被拆遷房屋所在地范圍內(nèi)，待新的工程建好后再遷回原地。異地安置是指在原來被拆除房屋所在地以外的地區(qū)進行安置。

拆遷安置地點應當根據(jù)城市規(guī)劃對建設地區(qū)的要求和建設工程的性質(zhì)，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊城改造的原則確定。因此，城市規(guī)劃的需要和新建房屋的性質(zhì)，決定了拆遷安置的地點，而新建房屋的性質(zhì)仍然取決于城市規(guī)劃的要求。如果新建房屋的性質(zhì)與被拆除房屋的性質(zhì)不同，就不可能原地安置被拆遷人。

另外，為了減輕城市中心區(qū)的人口密集，在拆遷中應采取鼓勵政策，調(diào)動一部分被拆遷人口遷往城市其他區(qū)域，也有利于城市建設和舊城改造。拆遷安置有下列情形之一的，可以異地安置：

(1)?因分戶需增加住房面積的;

(2)?拆除住宅房屋拆遷范圍內(nèi)的新建房屋為別墅、公寓和商貿(mào)等非住宅用房的;

(3)?原住臨時建筑經(jīng)審查確實需要安置住房的;

(4)?經(jīng)市規(guī)劃、環(huán)保等主管部門認定不宜在原地從事生產(chǎn)經(jīng)營的。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，城市房屋和農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉藴什顒e是非常大的，城市房屋拆遷是按同樣房屋被拆遷時的價格計算房屋價值的，而城市房屋的價格比農(nóng)村房屋要高很多。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。