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不少人都習(xí)慣把宅基地看做是自己的私有財(cái)產(chǎn)，甚至把繼承宅基地看做是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖隆５降渍啬懿荒芾^承，律霸的小編就在本文中為您解釋農(nóng)村宅基地的繼承問題，以此幫助您了解宅基地，了解自己應(yīng)該享有的權(quán)益。

一、宅基地沒有繼承權(quán)

1、宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)

2、根據(jù)《土地管理法》第六十二條和國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。

二、宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承

1、按相關(guān)法律的規(guī)定，只有農(nóng)村村民才有權(quán)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地建房，并擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。但有兩種情形例外，一是城市人口依法繼承農(nóng)房所有權(quán)，二是申請(qǐng)人原為農(nóng)村村民，已合法取得農(nóng)房所有權(quán)，此后農(nóng)轉(zhuǎn)非，原農(nóng)房所有權(quán)不變。

2、對(duì)于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題，我國(guó)的司法實(shí)踐中通常分情況處理：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。也就是說，按照法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建等。(宗文) 目前對(duì)農(nóng)村房屋繼承沒有出臺(tái)具體規(guī)定，根據(jù)《土地管理法》、北京市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定(修正)》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)踐操作，在“宅基地屬于農(nóng)民集體所有”，“一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、直轄市、自治區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”前提下，本村村民與城市居民因繼承取得農(nóng)村房屋的結(jié)果是不一樣的。本村村民因繼承取得多處住宅的，原則上不作處理，村民可以出賣多余的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞后多余的宅基地應(yīng)當(dāng)依法收回。城市居民繼承后，因?yàn)椴皇潜敬宕迕瘢瑹o法變更宅基地審批表，在實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)兩種情況，一種是該村集體經(jīng)濟(jì)組織決定收回宅基地，此時(shí)繼承人面臨自行拆房的風(fēng)險(xiǎn);另一種是經(jīng)過鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，按照規(guī)定價(jià)格出售給符合申請(qǐng)建房用地條件的村民。

以上就是律霸的小編為您整理的有關(guān)農(nóng)村宅基地的繼承問題的法律知識(shí)。但是宅基地繼承會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題，小編是不可能全介紹到的，如果您還有什么疑問，請(qǐng)咨詢律霸的專業(yè)律師，他們可以幫您解決您的困難。

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