現(xiàn)在，對(duì)于宅基地的概念人們?cè)絹?lái)越熟悉了，但是有關(guān)于農(nóng)村宅基地的問(wèn)題仍然有許多，其中，作為擁有城市戶口的人，很想知道：城市戶口的子女對(duì)于農(nóng)村宅基地可以繼承嗎?針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，律霸的小編將在下文為您做詳細(xì)地解答，希望您能仔細(xì)閱讀得到您想知道的答案。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，基于身份關(guān)系無(wú)償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的宅基地使用權(quán)，應(yīng)作為一種特殊物權(quán)，不能作為遺產(chǎn)繼承。但宅基地上的房子是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

一、城市戶口的子女對(duì)于農(nóng)村宅基地可以繼承嗎?

農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，基于身份關(guān)系無(wú)償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的宅基地使用權(quán)，應(yīng)作為一種特殊物權(quán)，不能作為遺產(chǎn)繼承。但宅基地上的房子是老人的財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。

二、宅基地上的房屋怎么繼承?

宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。 實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問(wèn)題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地;

如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。

根據(jù)我國(guó)物權(quán)法等法律的規(guī)定，地隨房走(房地一體主義)， 如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。

三、城市戶口的公民是否可以繼承宅基地上的房屋?

城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照《繼承法》的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的房產(chǎn)。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時(shí)還要受到《土地管理法》的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。根據(jù)《土地管理法》第六十二條和國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。對(duì)于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問(wèn)題，實(shí)踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的公民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。也就是說(shuō)，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建等。

從上文可知，農(nóng)村宅基地可以繼承嗎?這個(gè)問(wèn)題的答案是否定的?？偟膩?lái)說(shuō)，宅基地不屬于農(nóng)民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，但是宅基地上的房屋作為農(nóng)民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)是可以被子女們繼承的，并且不管子女是農(nóng)村還是城市戶口，都是可以繼承的。如果您遇到了有關(guān)于宅基地繼承方面的問(wèn)題，小編建議您最好咨詢一下律師，您會(huì)得到更多幫助。

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