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農(nóng)村宅基地是我國(guó)賦予農(nóng)村地區(qū)村民一項(xiàng)特殊的物權(quán)，他在繼承權(quán)性質(zhì)上與商品房宅基地有著根本的區(qū)別，因而也很容易混淆，引起很多農(nóng)村宅基地繼承起訴案件。下面跟律霸小編一起了解一下相關(guān)法律規(guī)定。

農(nóng)村宅基地繼承起訴的法律知識(shí)

農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的繼承糾紛通常分為宅基地本身繼承糾紛以及宅基地上附著物房屋繼承糾紛。以下是具體法律規(guī)定與解析。

(一)宅基地使用權(quán)的特殊性決定了其不可繼承，糾紛中法院不支持其請(qǐng)求。

宅基地使用權(quán)特殊性表現(xiàn)為：第一，取得的無償性。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費(fèi)外，無需交納其他費(fèi)用，原則上是無償取得。第二，具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，一經(jīng)設(shè)定即具有極強(qiáng)的人身依附性，禁止流轉(zhuǎn)。第三，具有福利性。宅基地使用權(quán)是為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會(huì)保障職能。

宅基地使用權(quán)的特殊性決定了它是一項(xiàng)不適于繼承的“特殊財(cái)產(chǎn)”，基于其取得上的無償性，如允許其繼承，將使繼承人無端受益，有違公平理念;其人身依附性決定了它必須因具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得、因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的消滅而消滅，不產(chǎn)生在不同主體之間的流轉(zhuǎn)、繼承問題;其福利性質(zhì)決定了如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大。

同時(shí)，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。享有宅基地使用權(quán)的農(nóng)民死后，其農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)自然歸于消滅，以此為基礎(chǔ)的宅基地使用權(quán)也就當(dāng)然消滅，繼承人不能單獨(dú)繼承宅基地使用權(quán)。

(二)基于宅基地上的使用權(quán)建造的房屋可作為遺產(chǎn)繼承，法院對(duì)此請(qǐng)求持贊同。

根據(jù)我國(guó)《繼承法》第三條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定，公民的房屋可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。我國(guó)實(shí)行“房地一體”原則，村民依法繼承的房屋，其宅基地與房屋不分離，村民可以仍然享有宅基地的使用權(quán)。對(duì)于由此形成的“一戶多宅”的情況，國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》規(guī)定：對(duì)“一戶多宅”和空置住宅，各地要制定激勵(lì)措施，鼓勵(lì)農(nóng)民騰退多余的宅基地。也就是說，宅基地使用權(quán)不能繼承，只是因房屋繼承后而一并轉(zhuǎn)移給繼承人的。

還有一點(diǎn)要說明的是，作為繼承的宅基地使用權(quán)人，則只能使用該房屋和加以必要的維護(hù)，如果房屋一經(jīng)拆除，即失去了重新建造的權(quán)利，只能將多占的這一份宅基地退還村里。需要注意的是，這只是針對(duì)繼承來的房屋及其宅基地使用權(quán)的情況，如果是自己家想把房子拆了重新建造，就不用受到這個(gè)規(guī)定的限制。

所以，在農(nóng)村宅基地繼承起訴中，如果是宅基地使用權(quán)糾紛，因?yàn)榉缮险厥褂脵?quán)是不允許繼承的，所以此類糾紛多是敗訴;如果是宅基地上房屋繼承糾紛的話，因?yàn)槲覈?guó)法律允許宅基地上房屋買賣，適用于繼承法，則可以得到法律支持而勝訴。這些知識(shí)希望能對(duì)大家生活中遇到的的宅基地繼承糾紛產(chǎn)生幫助。

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