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宅基地使用權可以繼承這個問題，大家對此的回答各不相同，但是，其實法律是對這個問題有著明確的規(guī)定的。那么，大家對宅基地使用權是否可以繼承的相關的法律知識了解多少呢?今天，小編將會為大家解讀一下相關的法律知識。

一、宅基地使用權可以繼承

根據(jù)我國1982年《憲法》規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有，宅基地和自留地，也屬于集體所有?！庇纱丝梢缘贸觯氐乃袡嗍菍儆诩w經(jīng)濟組織所有的;其次，誰有權使用宅基地?宅基地的使用權主體是特定的，僅限本集體經(jīng)濟組織特定的成員享有使用權,不可將其出賣、轉(zhuǎn)讓;第三，宅基地使用權是以戶為單位的，根據(jù)我國《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;第四，宅基地的使用權具有不可流轉(zhuǎn)的特性，特定村民申請取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣、轉(zhuǎn)讓、抵押;最后，宅基地具有流轉(zhuǎn)的一體性。

二、宅基地使用權可以繼承注意事項

宅基地的房屋被繼承的時候，現(xiàn)實中繼承人的身份有兩種可能，一是城鎮(zhèn)居民，二是本集體經(jīng)濟組織成員。

如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，根據(jù)宅基地使用權的特殊性，集體成員取得宅基地使用權是基于其集體經(jīng)濟組織成員的資格，如果集體經(jīng)濟組織成員死亡那么其集體經(jīng)濟組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權也應當由村集體經(jīng)濟組織收回，但是法律規(guī)定宅基地由村民按戶申請使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權應屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有，農(nóng)村建設用地使用權證登記的宅基地使用權人只是家庭的代表人，其并不能獨占宅基地使用權。在以戶為單位的家庭關系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權。家庭個別成員的死亡，并不必然導致戶的消滅，也就不會產(chǎn)生宅基地使用權的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權并非其個人財產(chǎn)。宅基地使用權并非個人財產(chǎn)，自然不能作為遺產(chǎn)繼承。本集體經(jīng)濟組織成員在繼承房屋之后，如果原房屋有房產(chǎn)證的話就可以去相關部門要求將房屋登記在自己名下即可，房屋占地面積內(nèi)的宅基地使用權仍然歸該戶村民。

那么，如果繼承人是城鎮(zhèn)居民的話，應該怎么辦呢?

根據(jù)物權法第一百四十七條的規(guī)定：“建筑物、構筑物及其附屬設施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的,該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并處分”。這是我國法律關于“房地一體”流轉(zhuǎn)原則的體現(xiàn)，，根據(jù)房地流轉(zhuǎn)一體原則，該房屋占地面積內(nèi)的宅基地使用權應該隨著房屋的流轉(zhuǎn)而一同流轉(zhuǎn)。但是根據(jù)《土地管理法》第八條、第六十二條的規(guī)定,城鎮(zhèn)居民不是農(nóng)村宅基地使用權的法定承受主體,城鎮(zhèn)居民不能申請取得或者繼受取得集體經(jīng)濟組織的宅基地使用權。

宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。那么城鎮(zhèn)居民在繼承農(nóng)村房屋之后應該怎么辦?因為宅基地使用權只能賦予法律規(guī)定的有權申請宅基地使用權的集體經(jīng)濟組織成員，城鎮(zhèn)居民在繼承農(nóng)村房屋之后如果不符合申請宅基地使用權條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則因為城鎮(zhèn)居民不符合地方關于農(nóng)民申請改建、翻建自有房屋的審批條件，該房屋不得翻建、改建、擴建，一直等到繼承房屋待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。

通過上面的介紹，相信大家已經(jīng)對宅基地使用權可以繼承有了一定的了解了吧，但愿上面的介紹能為您提供一些幫助。如果您希望了解更多的宅基地使用權繼承方面的知識，可以聯(lián)系我們律霸的在線律師，我們會為您做出專業(yè)的解答和幫助。

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