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宅基地的一系列問題是居民必然面對(duì)處理的，每個(gè)公民都應(yīng)對(duì)宅基地的使用權(quán)及其緊要關(guān)系熟悉理解，有了一定基礎(chǔ)的法律知識(shí)，才能夠恰當(dāng)運(yùn)用法律維護(hù)自身利益。那么宅基地使用權(quán)可以繼承嗎？律霸小編為各位提供了一些關(guān)于宅基地使用權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。

一、宅基地使用權(quán)

1、概念

宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

2、適用范圍

宅基地使用權(quán)范圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務(wù)設(shè)施用地。即一家一戶的農(nóng)戶居住生活的庭院用地。

3、特征

(1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。

(2)宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。

(3)宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，但如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

(4)福利性：宅基地的初始取得是無(wú)償?shù)?/p>

二、宅基地使用權(quán)可以繼承嗎

學(xué)術(shù)界一般將因農(nóng)村房屋繼承引起的宅基地使用權(quán)繼承問題分為四種情形：

(1)與被繼承人共同生活的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承;

(2)不與被繼承人共同生活但符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員對(duì)手身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承；

(3)不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員；

對(duì)于身為本集體組織成員的被維承人宅基地使用權(quán)的繼承;

(4)非本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權(quán)的繼承。

對(duì)第一種情形的觀點(diǎn)較為一致，宅基地使用權(quán)屬于家庭成員所共同共有的一項(xiàng)權(quán)利，繼承人的共有權(quán)不因被繼承人的死亡而消滅。對(duì)第二種情形、學(xué)者之間的爭(zhēng)議也不大，一般都認(rèn)可繼承人的繼承權(quán)，但根據(jù)法律規(guī)定的：“一戶一宅”原則，不得再另行申請(qǐng)宅基地。真正存在分政的是第三、第四種情形，如何解決此種情形下的沖突問題是本文將要研究的重點(diǎn)。

第三種情形，即不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員的繼承問題，這種情況面臨的最大障礙就是《土地管理法》第62條，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)…農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！备鶕?jù)該規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地， 不得超量多占。同時(shí)，有學(xué)者認(rèn)為，宅基地使用權(quán)具有取得上的無(wú)償性，若允許本集體內(nèi)不符合宅基地申請(qǐng)條件的人繼承，其所占有宅基地將會(huì)無(wú)端擴(kuò)大，損害集體其他成員的利益有違公平原則，取得是無(wú)償，但土地是有限資源，正是基于這種對(duì)抗性應(yīng)該對(duì)宅基地使用權(quán)的取得有所限制。但是也有支持者認(rèn)為，房屋依附于宅基地之上，房屋所有權(quán)與宅基地使用權(quán)具有不可分割性，如果否認(rèn)宅基地使用權(quán)的繼承，勢(shì)必分離了房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)全部權(quán)能的行使便無(wú)法實(shí)現(xiàn)，從而也就損害了房屋繼承人的權(quán)益，造成資源的浪費(fèi)。

對(duì)第四種清形，即非本集體組織成員的宅基地使用權(quán)繼承問題面臨的阻礙和爭(zhēng)議拿大國(guó)四學(xué)者大致有三種不同的觀點(diǎn)：第一種觀點(diǎn)為“否認(rèn)繼承說(shuō)”，與上述案例的判決意見持相同觀點(diǎn)，認(rèn)為宅基地使用權(quán)具有一定的人身依附性，其取得需要王體符合特定的身份，即本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。因此，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)繼承宅基地使用權(quán);第二種觀點(diǎn)被稱為“可以繼承說(shuō)”，理由同上述第三種情形中的支持者觀點(diǎn);第三種觀點(diǎn)為“有限繼承說(shuō)”，此種觀點(diǎn)認(rèn)為宅基地使用權(quán)不能繼承，但是建造在宅基地之上的房屋可以繼承，不過由于宅基地使用權(quán)無(wú)法繼承的原因，被繼承之房屋所有權(quán)有存在期限，即在不能對(duì)房屋作任何修甚的前提下，房屋之自然存續(xù)時(shí)間。

以上就是關(guān)于宅基地使用權(quán)可以繼承嗎的相關(guān)資料。宅基地使用權(quán)分四種情況來(lái)評(píng)定能否繼承,但具體問題需要具體分析，各位讀者可以通過這四種情況來(lái)對(duì)應(yīng)分析自己的情況，希望對(duì)大家有所幫助。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸三亞律師。

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