我國為了保證農村土地有秩序的管理，出臺了農村宅基地繼承規(guī)定這一類政策，以及在我國《物權法》等相關法律也做出了相關規(guī)定，那么關于宅基地的繼承的具體法規(guī)內容有哪些呢，律霸的小編為你做如下分析解答。

一、什么是農村宅基地?

農村宅基地是指農村村民為建設自住房屋使用的土地。農村村民需要使用農村宅基地的，需要根據(jù)法律規(guī)定，通過一定的申請程序向本集體經(jīng)濟組織申請。

并非所有的人都能申請農村宅基地，只有落戶在本集體經(jīng)濟組織內的成年村民，并且申請當時沒有宅基地，或者按要求需搬遷的，才可以申請，申請要求是否能得到滿足，還必須看集體組織內是否有可供申請的閑置宅基地。

目前在我國廣大農村，宅基地的管理實行的是所有權與使用權相分離的使用制度。宅基地使用權作為土地使用權的一部分，歸當?shù)氐霓r村經(jīng)濟組織即村民委員會所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權如申請宅基地的使用權。

二、農村宅基地是否可以繼承?

我國法律和政策對農村宅基地都有比較明確的規(guī)定。其中，我國的《土地管理法》規(guī)定：

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

此外，2004年國土資源部出臺的通知還指出，農村宅基地占用農用地應納入年度計劃，嚴禁城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地;嚴格宅基地申請條件，不符合申請條件的不得批準宅基地，農村村民將原來住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地，不得批準;農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并經(jīng)張榜公布無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批;在農村宅基地審批中不得向農民收取建設用地土地有償使用費;要加強農村宅基地登記發(fā)證工作，切實維護農民的合法權益。

那么，農村宅基地是否可以繼承呢?我國目前土地和房屋是分別實行管理的，依據(jù)法律規(guī)定，宅基地是農民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，具備福利性質，因此一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。

三、根據(jù)實踐，可以分為下列幾種情形：

1、如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地;

2、如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，若不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人若是是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

3、根據(jù)我國物權法等法律的規(guī)定，地隨房走(房地一體主義)， 如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。

以上便是關于農村宅基地繼承規(guī)定的相關管理辦法，大多數(shù)人對于農村宅基地只有使用權而無繼承權，如果想要有對農村宅基地的繼承那么我們應當具備最基本的條件：一戶一宅基地且要注重房地一體。尤其要注意的是，我們對于農村宅基地始終只有使用權而無所有權，因此，使用權是無法被繼承的。更多相關知識您可以咨詢律霸日照律師。

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