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　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村越來(lái)越多的年輕人進(jìn)入城市發(fā)展，伴隨著父母親的死亡，農(nóng)村宅基地的繼承問(wèn)題隨之而來(lái)。不少人會(huì)選擇翻蓋農(nóng)村宅基地上的房子，但是宅基地上的房子與普通的住房是不同的，一個(gè)疑惑就產(chǎn)生了：農(nóng)村宅基地能否繼承翻蓋呢?

　　一、農(nóng)村宅基地是什么

　　一提到農(nóng)村宅基地就要先介紹一下宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

　　宅基地是指農(nóng)村村民為建設(shè)自住房屋使用的土地。在我國(guó)廣大農(nóng)村，宅基地的管理實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有，但公民可以依法取得對(duì)宅基地的使用權(quán)。同時(shí)，我國(guó)農(nóng)村宅基地還有一定的福利性質(zhì)，農(nóng)民一般無(wú)償取得宅基地使用權(quán)，在取得宅基地使用權(quán)后，享有長(zhǎng)期占有、使用的權(quán)利。

　　二、宅基地能否繼承翻蓋

　　1，宅基地是不能繼承的

　　首先給一個(gè)肯定的結(jié)論，農(nóng)村宅基地是不能繼承的。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。

　　2，建造在宅基地上的房屋可以繼承

　　但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。繼承者應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條 “因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記” 的規(guī)定，向該村所在的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行宅基地使用權(quán)變更登記

　　3，宅基地不能繼承翻蓋

　　需要指出的是，將來(lái)繼承的房屋滅失后，繼承人就不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。我國(guó)《繼承法》第三條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)?！钡鶕?jù)我國(guó)現(xiàn)行法律，基于身份關(guān)系，無(wú)償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的宅基地使用權(quán)，應(yīng)作為一種特殊物權(quán)。因此，農(nóng)村宅基地不能作為一般“財(cái)產(chǎn)”進(jìn)行繼承。另外，農(nóng)村宅基地使用權(quán)與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，具有很強(qiáng)的人身依附性。

　　關(guān)于農(nóng)村宅基地能否繼承翻蓋的問(wèn)題就說(shuō)到這里，我們可以很明顯地知道農(nóng)村宅基地與普通住房是不同的，它的使用權(quán)是建立在使用人特殊的人身屬性上，因此要想繼承使用農(nóng)村宅基地，首先需要是該村的村民，否則是沒(méi)有辦法享有宅基地使用權(quán)的。