人們的生活離不開房子，房改房與普通的房子不同，如果要對房改房進行買賣，需要了解一下房改房的買賣政策。買賣房子離不開產(chǎn)權證，我們都希望產(chǎn)權可以一直屬于自己。若是要繼承他人的房子，辦理產(chǎn)權的手續(xù)會有些不同，那么，繼承房改房產(chǎn)權證怎么辦理，需要哪些材料?請看下文。

一、繼承房改房產(chǎn)權證怎么辦理

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取 《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。

若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。

二、繼承房改房產(chǎn)權證辦理材料

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

5、有遺囑的繼承權公證另需提交被繼承人所立遺囑。

三、房改房類別

房改房分折價房及全價房兩種。1981年第一次房改時，職工購房可選擇以折價方式或以全價方式購買，折價購買俗稱“三三制”，即以全價的1/3價格購買;1990年的第二次房改則不存在折價購買問題，均按第二次住房制度改革方案政策計收房款，購房人全額支付房價。

我們通?？筛鶕?jù)《房地產(chǎn)權證》的記載內(nèi)容判別其所屬類別，在房屋所有權來源項目欄或備注欄，折價房改房會記載“折價購買”，全價房改房會記載“全價購買”或“房改售房”的內(nèi)容。

四、房改房購買條件

要經(jīng)市房改辦批準房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案;且已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產(chǎn)權單位是單位或房管局，出售給個人所有。

一般，繼承房改房產(chǎn)權證的人與上一位繼承者是親屬關系，繼承人在繼承之前要聯(lián)系評估公司做房屋評估，聯(lián)系房地產(chǎn)測繪做房屋測繪，然后辦理公證和登記，最后遞交材料。如果要購買房改房，這個房改房必須是經(jīng)政府批準的，購買的時候要攜帶身份證、戶口本、結婚證等材料。

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