不知道大家是否了解遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅征收的對象是遺產(chǎn)中包含的財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用，是對所繼承財(cái)產(chǎn)的限制，而對于不同的財(cái)務(wù)，所收的稅也是不同的，相信大家也聽過對于房產(chǎn)是如何收取稅費(fèi)的，國家對于這些也是有明確的規(guī)定的，除了這個(gè)遺產(chǎn)稅是如何規(guī)定的，還有是怎么去收這個(gè)費(fèi)用，怎么計(jì)算這個(gè)費(fèi)用也是需要了解的，下面小編給大家整理一下關(guān)于房產(chǎn)遺產(chǎn)稅如何征收怎么算的資料。

一、房屋遺產(chǎn)稅是多少

房屋遺產(chǎn)繼承稅也是屬于房產(chǎn)稅的一種類型,房屋遺產(chǎn)繼承稅的征稅對象是作為遺產(chǎn)繼承的房屋。關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承稅的交納標(biāo)準(zhǔn)和征稅的數(shù)額都是法律明確規(guī)定的。

（一）執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接的必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算,但高不能超過五千元。

（二）被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

（三）被繼承人擁有權(quán),并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。

相關(guān)法律規(guī)定:

《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定:

第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。

第九條 遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為:應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。

第十條 遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn),由國務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

第十一條 遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。

二、房屋遺產(chǎn)稅如何征收

中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定:若房屋權(quán)人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi),這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。

1、公證繼承:

按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定,若房屋權(quán)人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;

2、繳納公證費(fèi)2%:

房屋的法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查,對法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報(bào)告;確認(rèn)無誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;

領(lǐng)取公證書,繳納公證費(fèi)2%;

3、房權(quán)變更

繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證;

手續(xù)費(fèi)每平方1元,登記費(fèi)80元,領(lǐng)取房權(quán)證;

4、對外售房過戶

和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費(fèi);

5、繳納個(gè)稅及其他稅

在稅務(wù)部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口,申請繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口,申請繳納個(gè)人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;

國家按全額20%征收的個(gè)人所得稅,就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;

6、房管部門繳費(fèi)

房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。

以上這些就是關(guān)于房產(chǎn)遺產(chǎn)稅的相關(guān)資料，相信大家對于房產(chǎn)遺產(chǎn)稅如何征收怎么算這個(gè)問題也有了一定的了解了，房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是國家規(guī)定的必須要繳納的費(fèi)用，所以對于繼承者來說，如果要想順利的取得遺產(chǎn)，對于這些應(yīng)該清算的費(fèi)用都是要交齊的，希望以上這些資料對大家能有所幫助。

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