房改房是屬于國(guó)家推出的首批公產(chǎn)房性質(zhì)，是針對(duì)城鎮(zhèn)職工推出的福利性住房，不過(guò)，關(guān)于房改房的產(chǎn)權(quán)是需要在住滿5年以后才真正屬于公民自己的。而且國(guó)家對(duì)于房改房的繼承也是有法律保護(hù)的，與此同時(shí)，關(guān)于房改房產(chǎn)權(quán)繼承糾紛的案例也不在少數(shù)。那么，我國(guó)關(guān)于房改房產(chǎn)權(quán)繼承糾紛的法律依據(jù)是什么呢?

一、房改房產(chǎn)權(quán)繼承糾紛的法律依據(jù)是什么?

如果房屋僅有產(chǎn)權(quán)證而沒(méi)有土地證，就不能在繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)辦理過(guò)戶，一旦發(fā)生糾紛，法律就無(wú)法保護(hù)房屋所有人。

二、繼承房改房產(chǎn)權(quán)證怎么辦理?

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。

若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。

三、繼承房改房產(chǎn)權(quán)證辦理材料

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交被繼承人所立遺囑。

按照國(guó)家的規(guī)定，如果房改房當(dāng)初在繼承的時(shí)候沒(méi)有土地證的話，是不能在繼承的時(shí)候順利的辦理過(guò)戶的。在房改房沒(méi)有辦理過(guò)戶的情況下，肯定法院就無(wú)法保障繼承方的住房問(wèn)題了。所以，如果繼承房改房的話，及時(shí)的補(bǔ)辦土地使用證，然后依法過(guò)戶就有保障。

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