由于經(jīng)濟(jì)適用房的特殊性質(zhì)，我國相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。經(jīng)濟(jì)使用住房可以贈與，但必須在經(jīng)濟(jì)適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后，方可贈與。下文中律霸小編為你仔細(xì)分析經(jīng)濟(jì)適用房可繼承嗎。

一、經(jīng)濟(jì)適用房可繼承嗎

經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。經(jīng)濟(jì)使用住房可以贈與，但必須在經(jīng)濟(jì)適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后，方可贈與。

贈與過戶需提供的資料為：

1、房屋所有權(quán)證(原件);

2、國有土地使用證(復(fù)印件并交驗原件);

3、房屋贈與合同公證書(原件);

4、贈與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復(fù)印件并交驗原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書;

5、受贈方身份證(復(fù)印件并交驗原件);

6、其他共有人同意贈與書面意見;

7、地名門牌證(復(fù)印件并交驗原件);

8、房屋測繪成果書(表)(原件);

9、契稅完稅憑證(復(fù)印件并交驗原件);

10、根據(jù)情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請表等資料;

11、若當(dāng)事人委托他人辦理還需提供委托公證書(原件)、受托人身份證(復(fù)印件并交驗原件)。

二、繼承房產(chǎn)要繳納遺產(chǎn)稅嗎

所謂遺產(chǎn)稅，就是針對財產(chǎn)所有人去世以后遺留下來的財產(chǎn)而征收的一種稅。迄今為止世界上已有100多個國家和地區(qū)征收遺產(chǎn)稅。大多數(shù)國家之所以普遍征收遺產(chǎn)稅，其中一個原因是為了避免財富過度集中，另外一個原因也是為了平衡納稅人心理，鼓勵自我創(chuàng)造財富。

雖然在購買經(jīng)適房的時候有嚴(yán)格的條件要求，一旦購買到手了此時基本就是按照普通商品房來對待了，也就是說可以對經(jīng)適房進(jìn)行買賣、繼承、贈與等等。從目前我國國情及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來講，現(xiàn)在我國已經(jīng)具備開征遺產(chǎn)稅的基礎(chǔ)，但出臺的時機(jī)還不成熟，可以說，開征遺產(chǎn)稅僅僅是一個時間問題了。目前，中國開征遺產(chǎn)稅與贈與稅還在稅源、遺產(chǎn)稅的認(rèn)識、稅務(wù)人員的工作積極性上存在一些困難。

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