在進(jìn)行遺產(chǎn)繼承的時(shí)候，如果此時(shí)屬于動產(chǎn)，其實(shí)繼承人之間實(shí)際分割了就好了。但如果涉及到不動產(chǎn)的繼承，因?yàn)樾枰k理過戶手續(xù)，才能真正取得所有權(quán)。而辦手續(xù)的過程中，很多人就搞不清楚究竟房屋遺產(chǎn)繼承交稅嗎?下面就讓律霸小編來為你做詳細(xì)解答吧。

一、房屋遺產(chǎn)繼承交稅嗎

法定繼承房產(chǎn)不需要交納個(gè)人所得稅，轉(zhuǎn)讓贈與則需要交納20%的個(gè)人所得稅。

轉(zhuǎn)讓受贈及繼承房產(chǎn)需繳20%所得稅。

一歲業(yè)主的出現(xiàn)，是百姓為規(guī)避稅費(fèi)的行為。那么，繼承房產(chǎn)是否收取稅費(fèi)呢?地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，法定繼承房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。

地稅局所得稅管理處、財(cái)產(chǎn)與行為稅管理處負(fù)責(zé)人在解答這個(gè)問題時(shí)表示：“房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 這些房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與情形，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅?！?/p>

但繼承房產(chǎn)后需要轉(zhuǎn)讓交易的，需注意：“自2009年6月3日起，受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈予和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入稅率為20%?！?/p>

二、房屋繼承程序是怎樣的

(一) 提交證件

1、房屋所有證

2、繼承公證書

3、繼承人身份證復(fù)印件

4、繼承人申請書

備注：(1) 房屋繼承由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理處受理

(2)委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

(3)2000年8月16日以前繼承房屋的，還應(yīng)提交房屋評估報(bào)告。

(二) 工作時(shí)限：符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的、自收件之日起兩個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

但這畢竟與房屋買賣、房屋贈與的情況不同，因此在涉及到稅費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)上面也存在一定的差異。而實(shí)際繼承房屋，其實(shí)也是有一定程序要求，上文中小編也一并對這方面的內(nèi)容作出了講解，若你還有不清楚的地方，可以直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。

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