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寧波
農(nóng)村房屋拆遷安置如何補(bǔ)償
1、農(nóng)村私宅拆遷怎樣補(bǔ)償?
農(nóng)村私宅拆遷分兩種情況。
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。
2、農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償有幾種方式?
(1)補(bǔ)償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農(nóng)民重建;
(2)貨幣補(bǔ)償，農(nóng)民自己購買住戶;
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接安排安置房。
3、國家對農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償國家標(biāo)準(zhǔn)
(1)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。
(2)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元;
(3)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元;
(4)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元。
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