現(xiàn)在大多數(shù)的年輕人也是在結(jié)婚以后基本上不會(huì)和自己的父母居住在一起的，所以不會(huì)像過去那樣一家人四世同堂都居住在一個(gè)房子里面的。因此也有越來越多的老人在去世以后自己名下是有房產(chǎn)的，那幾個(gè)子女們之間可能都會(huì)比較關(guān)，在我國父母去世房產(chǎn)如何繼承的這個(gè)問題。

一、在我國父母去世房產(chǎn)如何繼承?

房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

在父母去世之后，對(duì)于他們生前合法所有的財(cái)產(chǎn)，此時(shí)會(huì)變?yōu)檫z產(chǎn)，然后尤其合法繼承人來進(jìn)行繼承。在一般情況下，如果父母生前沒有訂立遺囑，也不存在遺贈(zèng)和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的話，則往往會(huì)按照法定方式來對(duì)父母的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

此時(shí)第一順序繼承分為父母的父母、子女以及合法的配偶。結(jié)合法律中的規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)由這些人來實(shí)際繼承父母的遺產(chǎn)，其中就包括了父母的房產(chǎn)。不過此時(shí)繼承人自己放棄了繼承權(quán)或者喪失繼承權(quán)的話，則就不再繼承。另外，在實(shí)際繼承的時(shí)候，統(tǒng)一順序繼承人之間均等的享有繼承權(quán)。

(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

二、相關(guān)法律依據(jù)：

1、《繼承法》第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

2、《繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

3、《繼承法》第二十九條 遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理

4、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見 》第四十二條 遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準(zhǔn);沒有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。

5、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見 》第五十八條 人民法院在分割遺產(chǎn)中的房屋、生產(chǎn)資料和特定職業(yè)所需要的財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)依據(jù)有利于發(fā)揮其使用效益和繼承人的實(shí)際需要，兼顧各繼承人的利益進(jìn)行處理。

由此可見，如果該套房產(chǎn)就是屬于父母的個(gè)人房產(chǎn)，那房產(chǎn)的繼承和其他財(cái)產(chǎn)的繼承順序都是一樣的道理的，首先得要看父母是否留有遺囑，其次在房產(chǎn)繼承的這個(gè)問題上不是說女兒外嫁出去了就可以剝奪去繼承的資格的，父母的父母，子女等這些都是屬于同一順位繼承人的，所以幾個(gè)子女可以協(xié)商著對(duì)房產(chǎn)共同進(jìn)行分割。

房屋繼承遺產(chǎn)稅稅費(fèi)怎么算

遺囑繼承和法定繼承那個(gè)優(yōu)先？

2020年上海房產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用怎么計(jì)算？