一、租用的門面遇拆遷,合同未到期,可以要求退還租金嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，在租賃期限內(nèi)的房屋要拆遷的，是屬于不可抗力因素，可以解除租賃合同，而解除合同后的租金是可以退還的。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

第一百一十七條?【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

二、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同無(wú)效的有哪些

其實(shí)，還是那句話，拆遷涉及被拆遷人的切身利益，一般拆遷人來(lái)簽的時(shí)候最好就是找對(duì)房屋權(quán)益人來(lái)簽，不能讓其他人來(lái)簽的。要是找其他來(lái)簽的話，會(huì)毀掉那份合同的。

按規(guī)定，下面幾種情況中簽訂的拆遷安置補(bǔ)償合同是無(wú)效的：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效。

2、被拆遷人是無(wú)民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對(duì)方所訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效。

3、代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。

4、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定的，也要認(rèn)定為無(wú)效。

所以，要是鄰居、親戚或是村委等人代簽的，只要不是代理的范圍，那么簽好的拆遷安置補(bǔ)償合同就會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效，換句話說(shuō)，就是沒(méi)用了。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，在租賃期限內(nèi)的房屋要拆遷的，是屬于不可抗力因素，可以解除租賃合同，而解除合同后的租金是可以退還的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。