一、房東門面拆遷,造成的租金損失有補償嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋拆遷是屬于不可抗力因素的影響,因房屋拆遷造成租金損失的,對損失的租金是沒有補償?shù)摹?/p>
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
二、房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦
遇到拆遷,房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系或者房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置,該項規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系,對于市場租賃,建議通過解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決。
公租房拆遷補償可以協(xié)商解決。政府應(yīng)基于公共利益的需要,對相關(guān)的房屋進行拆遷補償,拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜,政府會事先發(fā)出拆遷公告和補償標(biāo)準(zhǔn)的公告,被征收人如果不同意補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等,可以協(xié)商處理,協(xié)商不成的可以提起訴訟,要求法院予以裁決。
綜上述,租客若與房東簽訂租房協(xié)議期限較長,一定要對政府拆遷等不可抗因素做出明確規(guī)定,并在合同中標(biāo)出損失部分應(yīng)由誰承擔(dān)。這樣當(dāng)合同未到期遇上政府拆遷,才能權(quán)責(zé)明確,避免糾紛。當(dāng)房屋租賃期間遇到拆遷可以通過互相協(xié)商、還有貨幣補償?shù)鹊确绞竭M行補償。而拆遷補償款如何確定,可以根據(jù)相關(guān)的辦法規(guī)定和酌情分配等原則來確定拆遷補償款。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋拆遷是屬于不可抗力因素的影響,因房屋拆遷造成租金損失的,對損失的租金是沒有補償?shù)?。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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簡介:
張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業(yè)于著名的法律學(xué)府西南政法大學(xué),具有深厚的法學(xué)理論功底,作風(fēng)細膩,思維敏銳,為人誠懇率直,有強烈的責(zé)任感和正義感。對刑事案件、合同糾紛、公司法務(wù)、婚姻繼承、勞動人事管理及爭議等訴訟與非訴訟業(yè)務(wù)具有豐富的理論和實踐經(jīng)驗。獲得新鄉(xiāng)市優(yōu)秀律師、河南省律師行業(yè)優(yōu)秀共產(chǎn)黨員等榮譽稱號?,F(xiàn)?秉承受人之托,忠人之事的原則,提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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