一般遺產(chǎn)贈與有哪些條件?

遺贈是遺贈人通過立遺囑，將自己遺產(chǎn)的一部分或全部贈送給受遺贈人。遺贈人在設(shè)立遺囑時(shí)，除了要明確、具體地寫明遺囑的內(nèi)容外，還要符合有關(guān)的法定條件，否則，遺贈不能發(fā)生效力。法定的條件主要有以下幾項(xiàng)：

(1)公民只有具備完全民事行為能力才有遺囑能力，即完全民事行為能力人所立的遺囑才有效;

(2)遺贈人已為缺乏勞功能力又無生活來源的繼承人保留必要的份額;

(3)受遺贈人是在遺贈人死亡時(shí)生存著的人;

(4)受遺贈人并未喪失受遺贈權(quán)。因?yàn)槭苓z贈人有可能因?yàn)閷?shí)施了侵害被繼承人或者其他繼承人的利益的行為而喪失受遺贈權(quán)。

(5)遺囑的財(cái)產(chǎn)屬于遺產(chǎn)的范圍，遺贈人遺贈的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是為自己所有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，這些財(cái)產(chǎn)權(quán)益在遺贈人死后即轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)。

(6)遺贈人所立遺囑應(yīng)符合法定形式。

遺贈只要不符合上述任何一項(xiàng)，該遺贈即為無效或部分無效。

贈與手續(xù)必須經(jīng)過以下幾個步驟:

1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件:申請書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等。

5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

6、雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但收費(fèi)較遺囑公證高很多，而且無特殊情況不易撤銷，房屋一旦發(fā)生了產(chǎn)權(quán)變更，即使后悔也無法改變。所以要特別提醒，辦理贈與必須慎重。

在民事糾紛中經(jīng)常難解決的事情就是關(guān)于遺產(chǎn)的繼承，一個人如果去世財(cái)產(chǎn)就會成為遺產(chǎn)，遺產(chǎn)如果比較多就會出現(xiàn)很多遺產(chǎn)繼承的糾紛問題。一般對于遺產(chǎn)的繼承在我國相關(guān)法規(guī)中有詳細(xì)的規(guī)定，主要是來保障遺產(chǎn)的合法繼承，保護(hù)繼承人的合法權(quán)益。

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