一、贈(zèng)與的房產(chǎn)再次繼承過(guò)戶時(shí)需要提供哪些材料?

1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(原件);

2、申請(qǐng)人(含共有人)身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

⑴ 申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)應(yīng)提交當(dāng)事人公證的授權(quán)委托書(shū)，委托書(shū)應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍;

⑵申請(qǐng)人為未成年人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監(jiān)護(hù)人的戶口本或戶籍證明(無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定)。

3、房屋登記信息核檔證明(原件);

4、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)(原件);

5、繼承權(quán)公證書(shū)或遺囑公證書(shū)及遺囑繼承權(quán)公證書(shū)(原件);

6、測(cè)繪部門出具的房屋平面圖(原件);

7、公安部門出具的房屋坐落門牌號(hào)碼證明(原件);

8、登記部門認(rèn)為必要的其他材料。

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二、繼承遺產(chǎn)是否也要繼承債務(wù)?

1、繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

2、繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。這里所說(shuō)的繼承，既包括法定繼承，也包括了遺囑繼承。

3、法律如此規(guī)定，是為了保障債權(quán)人不因債務(wù)人死亡而喪失債權(quán)。但是同時(shí)規(guī)定了，對(duì)債權(quán)人清償債務(wù)，以遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限。如果債務(wù)超過(guò)了遺產(chǎn)，繼承人在遺產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)進(jìn)行償還后，不再對(duì)超出部分的債務(wù)負(fù)有償還義務(wù)。

4、但是在遺產(chǎn)本身價(jià)值不高的情形下，繼承人確實(shí)可以考慮是否有必要繼承遺產(chǎn)。如果法定繼承人決定放棄繼承的，必須在對(duì)遺產(chǎn)處理以前，向其他繼承人、債權(quán)人做出書(shū)面的表示。

5、如果被繼承人立有遺囑的，受遺贈(zèng)人不在法定繼承人范圍，依照法律規(guī)定，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。因此，一般來(lái)說(shuō)，受遺贈(zèng)人只要是不表示接受遺贈(zèng)，即視為是放棄，與債務(wù)無(wú)涉。

在實(shí)踐中，遺產(chǎn)往往是由與被繼承人共同生活的人保管，如果希望不承擔(dān)債務(wù)，保管遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)妥善保管，并盡快通知其他繼承人和債權(quán)人，就遺產(chǎn)和債務(wù)的清理達(dá)成一致意見(jiàn)，以免日后承擔(dān)清償債務(wù)的責(zé)任。

只要之前房產(chǎn)的贈(zèng)與已經(jīng)完成了相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明的過(guò)戶，贈(zèng)與的房產(chǎn)再次被繼承的時(shí)候，就不需要考慮房產(chǎn)是贈(zèng)與所得的。房產(chǎn)的繼承需要辦理公證，贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承也是從當(dāng)事人去世之后才開(kāi)始的。對(duì)繼承房產(chǎn)的過(guò)戶需要準(zhǔn)備的材料比較多，或者當(dāng)事人也能先到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去查詢一下。

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