一、房屋遺囑過戶的程序是什么?

父母可在晚年辦理公證遺囑，將遺產(chǎn)留給子女繼承，或者在晚年將自己名下的房產(chǎn)贈予子女并辦理過戶手續(xù)，將銀行存款轉(zhuǎn)交子女保管。無子女家庭，夫妻之間可相互辦理公證遺囑，將遺產(chǎn)留給對方，或者身體不好的一方提前將房產(chǎn)過戶至身體健康一方的名下，共同持有銀行卡并共同設(shè)置取款密碼。所有繼承人到公證處申請辦理繼承公證，放棄繼承的需要發(fā)表放棄繼承權(quán)聲明。公證處經(jīng)審核材料并經(jīng)調(diào)查證明情況屬實的，為繼承人出具繼承權(quán)公證書。繼承人就可以憑借公證書到相關(guān)部門辦理繼承過戶的手續(xù)了。

二、 法律依據(jù)

《房屋登記辦法》第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 對于第(四)項各地房產(chǎn)部門多要求辦理公證(部分地區(qū)辦理律師見證也可)，行政程序多遵循司法部、建設(shè)部關(guān)于《房產(chǎn)管理登記中加強公證聯(lián)合通知》[1991]117號的相關(guān)規(guī)定。通知中提到：處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

我國的繼承法上明確規(guī)定了，對于遺產(chǎn)繼承的方法，有遺囑的應(yīng)當(dāng)按照遺囑進行處理，沒有遺囑的或者遺囑無效的情況下，則依照相關(guān)法律中的遺產(chǎn)繼承人的順位順位進行繼承，具體房屋過戶辦理程序在遺產(chǎn)成功繼承后可以按照相關(guān)管理規(guī)定進行處理。

公證遺囑的生效條件是什么

房產(chǎn)繼承遺囑范文

公證遺囑該怎樣變更