一、夫妻繼承房產(chǎn)再賣需要納稅嗎?

夫妻繼承房產(chǎn)再賣需要納稅，出售繼承來(lái)的房產(chǎn)：

1.不滿5年的:

(1)契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)

(2)營(yíng)業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.

(3)個(gè)稅:普通住房1%,非普通住房1.5%

2.滿5年的:

(1)契稅:同上

(2)營(yíng)業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評(píng)估價(jià)-房證原值"的差額征收5.6%

(3)個(gè)稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

二、配偶繼承房產(chǎn)需要交哪些稅費(fèi)

對(duì)于繼承所得的房產(chǎn)，在我國(guó)尚未規(guī)定遺產(chǎn)稅的前提下是不用交納稅費(fèi)的，但是繼承也要辦理公證手續(xù)，需要交納有關(guān)公證費(fèi)用。

具體交納辦法是，持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書，連同、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)。需提交材料：

1、房屋所有權(quán)證;

2、贈(zèng)與雙方(包括贈(zèng)與方配偶)身份證原件及復(fù)印件;

3、當(dāng)事人因故不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人的身份證;

4、房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書;

5、贈(zèng)與公證書;

6、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件。

三、繼承遺產(chǎn)是否也要繼承債務(wù)?

1、繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

2、繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。這里所說(shuō)的繼承，既包括法定繼承，也包括了遺囑繼承。

3、法律如此規(guī)定，是為了保障債權(quán)人不因債務(wù)人死亡而喪失債權(quán)。但是同時(shí)規(guī)定了，對(duì)債權(quán)人清償債務(wù)，以遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限。如果債務(wù)超過(guò)了遺產(chǎn)，繼承人在遺產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)進(jìn)行償還后，不再對(duì)超出部分的債務(wù)負(fù)有償還義務(wù)。

4、但是在遺產(chǎn)本身價(jià)值不高的情形下，繼承人確實(shí)可以考慮是否有必要繼承遺產(chǎn)。如果法定繼承人決定放棄繼承的，必須在對(duì)遺產(chǎn)處理以前，向其他繼承人、債權(quán)人做出書面的表示。

5、如果被繼承人立有遺囑的，受遺贈(zèng)人不在法定繼承人范圍，依照法律規(guī)定，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。因此，一般來(lái)說(shuō)，受遺贈(zèng)人只要是不表示接受遺贈(zèng)，即視為是放棄，與債務(wù)無(wú)涉。

在實(shí)踐中，遺產(chǎn)往往是由與被繼承人共同生活的人保管，如果希望不承擔(dān)債務(wù)，保管遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)妥善保管，并盡快通知其他繼承人和債權(quán)人，就遺產(chǎn)和債務(wù)的清理達(dá)成一致意見，以免日后承擔(dān)清償債務(wù)的責(zé)任。

實(shí)踐中，繼承房產(chǎn)要交稅嗎?此時(shí)要看是否需要辦理房產(chǎn)的過(guò)戶，一般在涉及到過(guò)戶問(wèn)題上面的時(shí)候，才會(huì)涉及到交稅的問(wèn)題。當(dāng)然，具體應(yīng)該交納多少的稅費(fèi)，則還需要看繼承的房產(chǎn)情況是怎樣的。

財(cái)產(chǎn)的繼承難免是需要納稅的，若是夫妻關(guān)系在存續(xù)期間繼承了他人的房產(chǎn)，難免該房屋就會(huì)被認(rèn)定為是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，此后若是想要將該房屋進(jìn)行售賣，必須要經(jīng)過(guò)雙方的同意，并且在售賣之后，也必須要按照規(guī)定納稅。

房產(chǎn)繼承法全文

房產(chǎn)繼承稅多少，標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

放棄房產(chǎn)繼承公證書范本