一、遺囑繼承房產(chǎn)沒有產(chǎn)權證可以繼承嗎

可以遺囑繼承。沒有產(chǎn)權證,可以參考土地證包括宅基地使用權審核表之類的文件。

二、辦房產(chǎn)證流程

1、房產(chǎn)交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

4、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

5、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

三、辦房產(chǎn)證需要什么材料

1、蓋章的申請表;

2、房屋買賣合同;

3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5、專項維修資金專用收據(jù);

6、契稅完稅或減憑證;

7、購房者身份證明(復印件核對原件);

8、房屋共有的提交共有協(xié)議;

9、銀行的提前還貸證明。

房產(chǎn)證就是咱們房產(chǎn)的證明，一般情況下，一套房屋只有一個房產(chǎn)證，而擁有房產(chǎn)證，也就是房產(chǎn)證上面的名字。辦理房產(chǎn)證需要提供很多的材料，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全，填寫好的申請表需要請開發(fā)商進行審核，章也別忘記蓋，避免多次跑路。

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