一、共同房產單方遺囑可以嗎

單方立遺囑的，不過立遺囑人，只能處分屬于自己的合法的財產。夫妻雙方共有的房產，立遺囑人只能將屬于自己的那一部分作為遺產寫進遺囑進行處分。

1、《中華人民共和國繼承法》第十六條規(guī)定 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

2、公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

3、公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

二、立遺囑的有效要件

遺囑的有效要件包括形式要件和實質要件。遺囑有效的形式要件，是指遺囑的形式附和法律的規(guī)定。遺囑的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。這里所說的遺囑有效要件，僅指遺囑有效的實質要件。

1、遺囑人須有遺囑能力

遺囑能力是指自然人依法享有的設立遺囑，以依法自由處分其財產的行為能力。遺囑為民事行為，設立人必須有相應的民事行為能力。依我國現(xiàn)行法規(guī)定，只有完全民事行為能力人，才有設立遺囑的行為能力即遺囑能力，不具有完全民事行為能力的人不具有遺囑能力。因此，遺囑人須為完全民事行為能力人。根據(jù)我國《繼承法》第22條的規(guī)定，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑人是否具有遺囑能力，以遺囑設立時為準。在設立遺囑時，遺囑人有遺囑能力的，其后雖喪失遺囑能力，遺囑也不因此失去效力。反之亦然。所以，最高人民法院在《關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第41條中明確規(guī)定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力?！?/p>

2、遺囑須是遺囑人的真實意思表示

遺囑必須是遺囑人處分其財產的真實的意思表示，因為意思表示真實是民事行為有效的必要條件。遺囑是否為遺囑人的真實意思表示，原則上應以遺囑人最后于遺囑中作出的意思表示為準。受脅迫、欺騙所立的遺囑無效;偽造的遺囑無效;遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

3、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權

我國《繼承法》第19條規(guī)定，遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。這一規(guī)定屬于強行性規(guī)定，遺囑取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權的，不能有效。遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額，遺產處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動能力又沒有生活來源，應按照遺囑生效時該繼承人的具體情況確定。

4、遺囑中所處分的財產須為遺囑人的個人財產

遺囑既是遺囑人處分其個人財產的民事行為，就只能就遺囑人個人的合法財產作出處置。遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或者他人所有的財產的，遺囑的該部分內容，應認定無效。

5、遺囑須不違反社會公共利益和社會公德

違反社會公共利益和社會公德民事行為無效。遺囑若損害了社會公共利益或者其內容違反社會公德，則也不能有效。

綜上所述，對于共同房產，單方遺囑中只有自己份額的財產部分才有效，遺囑中不能對他人份額的財產進行處置，所以按照遺囑繼承只能繼承被繼承人有權利處置的那部分財產，同時也需要被繼承人自愿簽訂的情況。

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