一、南昌房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用有哪些?

1、繼承公證費(fèi)

要承繼公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取較低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

3、辦理房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

如果法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、房產(chǎn)繼承過戶必須公證嗎?

《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定：

1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的‘繼承權(quán)公證書’和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

2、為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權(quán)公證書’或‘接受遺囑公證書’，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

因此根據(jù)該規(guī)定，繼承房產(chǎn)在辦理過戶時(shí)必須辦理相關(guān)公證手續(xù)。

三、如何辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

(一)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明(如果有醫(yī)院開具的死亡證明，無需派出所開具死亡證明);

(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

注意：有遺囑的另需提交被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：

1、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件);

2、身份證明(復(fù)印件);

3、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件);

4、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、接受遺贈(zèng)公證書(原件);

5、契稅完稅憑證(原件)。

就算是在南昌辦理繼承房產(chǎn)過戶的，總費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)肯定都是不一樣的，就單純的來說公證費(fèi)，公證費(fèi)就取決于房子的市場(chǎng)價(jià)格了，不過，除非是以遺囑的這種方法繼承了房產(chǎn)，如果是通過打官司的這種方方法繼承的這套房產(chǎn)的話，有判決書就不需要辦理公證了。

房產(chǎn)繼承法律規(guī)定有哪些內(nèi)容

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