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婚姻法解答十七

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 482人看過

問：公房在離婚時如何處理?

律師解答：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》第二條的規(guī)定：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：

(一)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;

(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;

(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;

(四)婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的;

(五)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;

(六)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;

(七)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的;

(八)婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;

(九)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。

對夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照以下原則處理：

(一)照顧撫養(yǎng)子女的一方;

(二)男女雙方在同等條件下，照顧女方;

(三)照顧殘疾或生活困難的一方;

(四)照顧無過錯一方。

與產(chǎn)權(quán)房分割不同的是，夫妻雙方均可承租的公房能隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住;對可以另調(diào)房分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準(zhǔn)許。也就是說在征得自管房單位同意的情況下，承租人可在法律允許范圍內(nèi)配合辦理相關(guān)房屋變更登記手續(xù)即可。

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