一、房子已過戶還用寫遺囑嗎?

理論上是不需要的，《中華人民共和國物權法》

第十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。

第十七條 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

二、什么情況下遺囑無效?

1、遺囑人不具有完全行為能力。

《繼承法》第22條規(guī)定，“無行為能力人或限制行為能力人所立遺囑無效?！?/p>

最高法《關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第41條規(guī)定，“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力?！?因此，立遺囑人在立遺囑時如果是無行為能力人或限制行為能力的人，所立的遺囑就是無效的。

2、遺囑內(nèi)容不是立遺囑人的真實意思表示。

立遺囑人所立的遺囑是在受脅迫、受欺騙或神志不清的情況下進行的;偽造的遺囑;遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。(篡改也有可能導致部分無效，根據(jù)具體情況而定)

3、遺囑繼承、遺贈和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議間沖突造成遺囑無效。

遺贈撫養(yǎng)協(xié)議因是雙務的合同，其法律效力最高，其次是遺贈、再次是繼承。對同一財產(chǎn)有不同的方式的，以效力最高的遺贈撫養(yǎng)協(xié)議為準。如果，遺囑與遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈相沖突，沖突部分的遺囑內(nèi)容無效。

4、遺產(chǎn)中的消極財產(chǎn)大于或等于積極財產(chǎn)，即債務清償后無剩余財產(chǎn)，導致遺囑無效。

有遺囑其實也是便于將來按照自己的意愿，讓遺囑當中提到的繼承人繼承了這套房產(chǎn)，最終當事人還是要憑借遺囑去完成對房子的過戶的，可是，在沒有寫遺囑之前，也可以通過贈與合同等這些形式，提前把房子過戶給已經(jīng)想好的繼承人。

訂立遺囑能不能寫所有財產(chǎn)

遺囑無效后要如何繼承遺產(chǎn)

有遺囑遺產(chǎn)繼承還需要遵守繼承法嗎？