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寧波
父母遺產(chǎn)房過戶需要哪些資料
一、父母遺產(chǎn)房過戶需要哪些資料?
1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書(原件);
2、申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復(fù)印件);
⑴ 申請人委托他人代理登記申請的，代理人應(yīng)當向登記機構(gòu)應(yīng)提交當事人公證的授權(quán)委托書，委托書應(yīng)載明委托事項、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍;
⑵申請人為未成年人的，應(yīng)提交監(jiān)護人的身份證和監(jiān)護關(guān)系證明(出生證或與父母在一起的戶口本)，被監(jiān)護人的戶口本或戶籍證明(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定)。
3、房屋登記信息核檔證明(原件);
4、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)(原件);
5、繼承權(quán)公證書或公證書及遺囑繼承權(quán)公證書(原件);
6、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);
7、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件);
8、登記部門認為必要的其他材料。
二、遺囑中應(yīng)該包括的內(nèi)容有哪些?
在遺囑當中處理財產(chǎn)的占絕大多數(shù)，這類遺囑一般沒有統(tǒng)一的格式，但在實踐中，它的一般寫法是：
(1)立遺囑的目的，即處理財產(chǎn)的意思表示，應(yīng)首先寫明：“我立本遺囑，對我所有的財產(chǎn)，作如下處理：”
(2)對財產(chǎn)的具體處理，應(yīng)寫明財產(chǎn)的名稱，數(shù)量及其所在地，遺留給何人，具體寫明由哪一個繼承哪些財產(chǎn)，也可按財產(chǎn)寫明。
(3)遺囑人的要求和遺囑書的處置。
(4)立遺囑人、證明人、代筆人簽名蓋章，并寫明立遺囑的時間、地點等。由于立遺囑人的具體情況不同，遺囑的寫法不一定拘于以上格式，但必須是有效的才有法律效力。
如果這種房子不是通過父母的遺囑繼承的，這種時候就不需要提供遺囑公證書了，所以具體需要準備的材料跟自己繼承房產(chǎn)的方式也是有關(guān)系的，但是父母如果還沒有去世，或者父親或母親其中一個人還在世的情況下，有遺囑也不能著急去過戶房產(chǎn)的。
遺囑無效后要如何繼承遺產(chǎn)
有遺囑遺產(chǎn)繼承還需要遵守繼承法嗎？
婚后繼承遺產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
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