市民王先生和妻子2000年結(jié)婚，婚后育有一子。2010年，兩人在市區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)了一處住房，因?yàn)榉孔臃凑际且艚o兒子的，嫌以后過(guò)戶(hù)麻煩，就直接登記在了自己兒子的名下。

沒(méi)想到最近兩年，兩人感情卻出現(xiàn)危機(jī)，因?yàn)橥跸壬哪赣H年邁，王先生想將母親接過(guò)來(lái)同住，卻遭到妻子的堅(jiān)決反對(duì)，兩人爭(zhēng)吵到最后，不得不面臨離婚的問(wèn)題。在談到財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，兩人又對(duì)這個(gè)房子的歸屬問(wèn)題有了糾結(jié)，他們都不知道，這套房子現(xiàn)在究竟算是他們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)還是兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?

王先生的另一個(gè)考量是，他和妻子的收入都不高，一旦離婚，離家的一方基本上就面臨著流浪街頭的窘境，于是兩人就商量能否將登記在兒子名下的房產(chǎn)更改回來(lái)，變成他們二人的名字，“這樣變賣(mài)了房產(chǎn)，兩個(gè)人都能生活下去?！钡麄兿騽e人打聽(tīng)時(shí)聽(tīng)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓只有買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等幾種方式，他們兩口子與兒子的狀況好像都不太適合，一時(shí)間不知道如何是好了。

崇-左律師聽(tīng)聞了王先生夫妻的遭遇，認(rèn)為夫妻二人在婚姻登記期間已經(jīng)將房產(chǎn)辦理在孩子的名下，就產(chǎn)生了物權(quán)法的效力。孩子還未成年，依據(jù)我國(guó)民法通則和合同法的規(guī)定，作為法定監(jiān)護(hù)人無(wú)權(quán)處置孩子名下的資產(chǎn)，即便是孩子同意也不可，除非是孩子本身出現(xiàn)重大問(wèn)題比如急需用該筆錢(qián)治病。所以本案中，夫妻二人無(wú)權(quán)處置屬于兒子名下的房產(chǎn)。

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