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寧波
離婚時一方父母的房改房怎么分割
當(dāng)夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間獲得一方父母的房改房，在離婚時房改房的歸屬問題應(yīng)該分情況區(qū)別對待。若產(chǎn)權(quán)登記在父母名下，則無權(quán)分割；若登記在夫妻雙方名下則可以分割；若登記在自己子女名下，則為個人財產(chǎn)。
婚姻存續(xù)期間取得一方父母的房改房，離婚時分三種情況區(qū)別對待：
1.產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下
該房屋視為一方父母的財產(chǎn)，與夫妻共同財產(chǎn)無關(guān)。如由夫妻共同出資購買，該出資可以作為共同債權(quán)予以分割。
如雙方(父母方與夫妻方)在購房前簽有借名購房協(xié)議，此時法官會考量雙方的真實(shí)意思表示，考慮將房屋作為共同財產(chǎn)處理。但如果一方父母在離婚案件中提出產(chǎn)權(quán)異議，法官通常會將該房屋從離婚案件中甩出去另案處理，離婚案件中不再涉及。
2.產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下
可作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。從法律角度而言，視為一方父母自愿放棄房改房中因自己的職級、工齡等所享有的福利，將該福利作為對夫妻雙方的共同贈與。
3.登記在父母方自己的子女名下
該房改房應(yīng)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)，與配偶無關(guān)。此時，法官是參照新《婚姻司法解釋三》的相關(guān)規(guī)定，將該房屋認(rèn)定為一方父母對自己子女的贈與。如該房屋由夫妻部分出資購買，則另一方應(yīng)根據(jù)出資比例享有相應(yīng)的房屋增值。
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