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寧波
婚房首付男女一人一半,婚后男方還貸離婚怎么分
買房的時間認(rèn)定一般是按購房合同的網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)的，你2009年8月才簽購房合同(08年4月付首付，怎么一年多之后才簽合同的?)，簽購房合同的時間在領(lǐng)結(jié)婚證之后，應(yīng)該就認(rèn)定為婚后共同財產(chǎn)。你說的雙方收入相當(dāng)，女方的收入自己支配花銷，意思是她沒有為家庭作過什么貢獻(xiàn)，雖然你感覺道理上是有理的，但說深一層你可能也說不下去了，首先，你的家庭應(yīng)該是小兩口之家，她的工資自己花了養(yǎng)活了自己本身就是養(yǎng)活了這個家庭的一半成員了，另外，不是說她的錢沒用在這個房子里，房子就一定沒有份，家庭分工不同，有些專職太太，都沒有工作，也沒有收入，只是搞搞衛(wèi)生煮煮飯洗洗衣服操持家務(wù)，只有花著老公的錢，哪來的錢貢獻(xiàn)出來給房子或什么的呢?對吧?但誰能否認(rèn)這個家她也占一半呢?所以男方要有心理準(zhǔn)備，如果真的離婚，除非女方自己同意放棄，否則她極可能會分得半套房的。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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