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寧波
按揭買的商品房離婚時(shí)應(yīng)該怎樣分割
2009年，我在婚前按揭買了一套90平方米商品房，產(chǎn)權(quán)登記在我名下，每月按揭1600元，15年還清。半年后，我與王某結(jié)婚，婚后我們每月還貸。6年后，因性格不合我們離婚了。離婚時(shí)，王某認(rèn)為房子雖然登記在我名下，但應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。請(qǐng)問(wèn)，該商品房是否可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?
**英萃律師事務(wù)所尹*英律師：
根據(jù)我國(guó)《婚姻法》司法解釋三第十條的規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！?/p>
可見(jiàn)，在胡先生不同意按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下，該商品房不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，其產(chǎn)權(quán)仍然歸屬胡先生。雙方婚后共同還貸的6年款項(xiàng)及房子財(cái)產(chǎn)增值部分，胡先生應(yīng)對(duì)王某進(jìn)行合理補(bǔ)償，尚未歸還的貸款由胡先生承擔(dān)。
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