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寧波
婚前一起買房離婚時(shí)怎么分割
之前為大家介紹了婚前買房的一些問(wèn)題，最近又有朋友提問(wèn)：婚前夫妻兩人一起出資(貸款或全款)買的房子，但是寫了一個(gè)人的名字，離婚的時(shí)候會(huì)怎么分割?肯定就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
律師介紹，如果該房屋的房產(chǎn)證是婚后取得的，這種情況比較好辦，是婚后取得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果該房屋房產(chǎn)證是在婚前取得，情況就比較復(fù)雜，怎么認(rèn)定有兩個(gè)要點(diǎn)。
第一、要看雙方在結(jié)婚前是否形成同居關(guān)系
如果形成同居關(guān)系，那么該房屋即使登記一人名下，但屬于雙方出資購(gòu)買，仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。
但是法律上共同財(cái)產(chǎn)又分了“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”和“同居一般共同財(cái)產(chǎn)”，如何判斷?就需要看當(dāng)時(shí)同居是否以夫妻名義進(jìn)行。如果以夫妻共同名義同居，領(lǐng)了結(jié)婚證后，婚姻關(guān)系追溯到同居的時(shí)候，該房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第二、看雙方出資購(gòu)房的目的
如果是為了結(jié)婚，在沒(méi)有證據(jù)證明是明確贈(zèng)與對(duì)方的情況下，仍認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果有證據(jù)證明是戀愛(ài)中的贈(zèng)與，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
還是那句話：經(jīng)濟(jì)賬是易算的賬，感情賬是難算的賬，大家切勿因?yàn)椤胺孔邮遣皇枪餐?cái)產(chǎn)問(wèn)題”影響了夫妻和睦。
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